Immeuble industriel à louer - 4323 Wallbach, Rheinstrasse 74

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION

Nouvelles box commerciales attrayantes à deux étages - Emménagement à partir de mai 2025 .

Nous louons à Rheinstrasse 74 à 4323 Wallbach les nouveaux espaces suivants pour les entreprises et les particuliers de différentes tailles avec des places de parking et des options d'aménagement individuelles :

36 box commerciales à deux étages (100-115 m2).

• incl. prises multiples, télécom, eau froide et drainage

• incl. ventilateurs de chauffage au plafond (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage supérieur)

• incl. stores à lamelles électriques à l'étage supérieur (fenêtres à double vitrage)

• bâtiment isolé

• installation WC centrale

• charge utile de la dalle de sol : 1'000 kg / m2

• charge utile du plafond rez-de-chaussée / étage supérieur pour les box à deux étages : 300 kg / m2

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État du projet :

• Date d'emménagement juillet 2025

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Méthode de construction :

• Construction en acier
• Revêtement en aluminium / tôle Montan
• Système photovoltaïque
• Cloisons en béton cellulaire

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Vos avantages :

• Choix entre 3 tailles de box
• Aménagement individuel des box à l'intérieur
• Accès de plain-pied, plusieurs options d'accès
• Places de parking extérieures disponibles à la location (maximum 2)
• Location de parking uniquement possible en lien avec les box ou les surfaces commerciales.
• Installations WC disponibles

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Groupes cibles :

• PME ayant besoin d'espace, de flexibilité, d'individualité et de communauté
• Secteur de la construction, producteurs, transport & logistique, prestataires de services, hôtellerie, entreprises d'événements, santé, etc.
• PME ancrées localement ou en expansion

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Description :

Découvrez ces box commerciales ultramodernes à Wallbach, idéales pour les entreprises à la recherche d'un site de production tourné vers l'avenir. Ce bien, disponible immédiatement, offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort.

Points forts de la propriété :

• Superficie généreuse : 115 m² de surface utile sur deux niveaux
• Hauteur sous plafond impressionnante : 4,69 mètres pour des possibilités d'utilisation flexibles
• Haute capacité de charge : 1000 kg/m² pour des machines et équipements lourds
• Accessible aux personnes à mobilité réduite : Conçu pour un accès en fauteuil roulant pour un travail inclusif
• Équipement moderne : Alimentation en électricité, eau et égouts, chauffage et radiateurs disponibles
• Places de parking : Places de stationnement suffisantes pour les employés et les visiteurs

Emplacement et environnement :

• Bonne situation pour les entreprises
• Bonnes connexions : Arrêt de bus "Wallbach Bündtenstrasse" accessible en 6 minutes à pied
• Terminal de ferry "Anlegestelle Zollhaus Wallbach" à 9 minutes à pied
• Proximité du Rhin offrant des possibilités de loisirs pendant les pauses

Ces box commerciales, achevées en 2025, allient les normes les plus modernes à un emplacement attrayant. Elles offrent un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une belle vue. La possibilité d'amener des animaux de compagnie souligne l'atmosphère conviviale pour les employés.

Que vous soyez une entreprise de production, un centre logistique ou une start-up innovante, ces box offrent le cadre parfait pour votre entreprise. Profitez de l'occasion pour faire partie de ce développement industriel tourné vers l'avenir à Wallbach.

Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Nous vous conseillons sans engagement et en détail.

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Cordialement

Michael Gerber

Tél. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

La compétence pour les projets de construction neuve, le marketing et la vente de biens privés et commerciaux.