Commercial building da affittare - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Capannone industriale, situato idealmente a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino ai futuri svincoli autostradali, tra cui la tangenziale H18 (La Chaux-de-Fonds-Basilea), che entrerà in funzione prima della "nuova" semiautostrada H20 a ovest della città, rendendola facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio è composto da un piano terra e un piano interrato e offre una superficie totale di 2'000 m². È destinato ad ospitare attività industriali e i relativi servizi amministrativi e soddisfa le esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:

- Piano terra: 998 m², accessibile tramite banchine di carico e ingresso principale
- Piano interrato: 959 m², accessibile tramite scale, rampa per veicoli e carrello elevatore
- Molte possibili attrezzature tecniche
- Spazi esterni: 2 banchine di carico, di cui 1 banchina motorizzata
- Parcheggi: 13 posti auto esterni e 26 posti moto

Accessibilità:
- 2 banchine di carico con porte sezionali motorizzate al piano terra
- Carrello elevatore 2T (accessibile dalla strada)
- Accesso al piano interrato tramite rampa per veicoli

Sicurezza
- Adattabile per persone a mobilità ridotta (PMR)
- Sistema antincendio

Dettagli tecnici:

- Elettricità certificata, potenza 300A
- Facciata: Pannello sandwich, possibilità di segnaletica sulla sommità dell'edificio, protezione solare elettrica, pannello fotovoltaico sul tetto
- Bilancia di precisione per l'industria
- Ristrutturazione: Ristrutturazione del tetto in corso
- Illuminazione: LED

Pavimento in cemento con uno strato ribassato e una finitura epossidica in buone condizioni:
- Piano interrato: 500 kg/m²
- Piano terra: 800 kg/m²

Altezza utile:
- Piano terra: 6m
- Piano interrato: 2,80m

Ristrutturazione:
- Ristrutturazione del tetto in corso
- Riscaldamento a distanza
- Spazi esterni

Affitto:
Piano terra: CHF 160.-/m²/anno
Piano interrato: CHF 110.-/m²/anno
Parcheggi esterni: CHF 650.-/posto/anno
Spese accessorie su richiesta

*Gli impianti elettrici, il controllo accessi, l'antincendio, il riscaldamento, ecc. sono a carico del locatario dopo il suo ampliamento.

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