Commercial building da affittare - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Capannone industriale, situato idealmente a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino ai futuri accessi all'autostrada, tra cui la circonvallazione stradale H18 (La Chaux-de-Fonds-Basilea) sarà operativa prima della "nuova" semi-autostrada H20 a ovest della città, il che la rende facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio è composto da un piano terra e da un piano seminterrato, per una superficie totale di 2'000 m². Destinato ad ospitare attività industriali e i relativi servizi amministrativi, questo edificio soddisfa le esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:

- Piano terra: 998 m² serviti da banchine di carico e un ingresso principale
- Piano seminterrato: 959 m² accessibili tramite scala, rampa di accesso per veicoli e montacarichi
- Numerose possibili modifiche tecniche
- Arredi esterni: 2 banchine di carico di cui 1 banchina motorizzata
- Parcheggi: 13 posti auto esterni e 26 posti per due ruote

Accessibilità:
- 2 banchine di carico con porte sezionali motorizzate rapide al piano terra
- Montacarichi 2T (accessibile dalla strada)
- Accesso al piano seminterrato tramite rampa per veicoli

Sicurezza
- Adattabile alle persone a mobilità ridotta (PMR)
- Sistema di protezione antincendio

Dettagli tecnici:

- Impianto elettrico certificato, potenza 300A
- Facciata: pannello sandwich, insegna sulla facciata possibile, tenda a comando elettrico, pannello fotovoltaico sul tetto
- Bilancia di precisione industriale
- Ristrutturazione: ristrutturazione del tetto in corso
- Illuminazione: LED

Piastra in cemento rivestita da un massetto galleggiante in buone condizioni e rivestita in resina epossidica:
- Piano seminterrato: 500 kg/m²
- Piano terra: 800 kg/m²

Altezza utile:
- Piano terra: 6m
- Piano seminterrato: 2.80m

Ristrutturazione:
- Ristrutturazione del tetto in corso
- Riscaldamento a distanza
- Arredi esterni

Affitti:
Piano terra: CHF 160.-/m²/anno
Piano seminterrato: CHF 110.-/m²/anno
Posti auto esterni: CHF 650.-/posto/anno
Spese accessorie su richiesta

*Gli impianti elettrici, il controllo accessi, la sicurezza antincendio, il riscaldamento ecc. sono a carico del locatario in base alla sua sistemazione.

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