Commercial building zu vermieten - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Industriegebäude, ideal gelegen in La Chaux-de-Fonds, am Eingang der Stadt und in der Nähe von Geschäften. In der Nähe der zukünftigen Autobahnzufahrten, darunter die Umgehungsstraße H18 (La Chaux-de-Fonds-Basel), die vor der "neuen" Halbautobahn H20 westlich der Stadt in Betrieb gehen wird, wodurch es leicht zugänglich und erkennbar ist.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 2.000 m². Es ist für industrielle Aktivitäten sowie die dazugehörigen Verwaltungsdienste bestimmt und erfüllt die spezifischen Bedürfnisse des Sektors.

Gebäudezusammensetzung:

- Erdgeschoss: 998 m² mit Laderampen und einem Haupteingang
- Untergeschoss: 959 m² zugänglich über Treppen, Fahrzeugauffahrt und Lastenaufzug
- Zahlreiche mögliche technische Anpassungen
- Außenausstattung: 2 Laderampen, davon 1 motorisierte Rampe
- Parkplätze: 13 Außenparkplätze und 26 Plätze für Zweiräder

Zugänglichkeit:
- 2 Laderampen mit schnellen motorisierten Sektionaltoren im Erdgeschoss
- Lastenaufzug 2T (von der Straße aus zugänglich)
- Zugang zum Untergeschoss über eine Fahrzeugrampe

Sicherheit
- Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM)
- Brandschutzsystem

Technische Details:

- Zertifizierte Elektrik, Leistung 300A
- Fassade: Sandwichpaneel, Gebäudebeschilderung möglich, elektrisch betriebenes Sonnenschutzrollo, Photovoltaik-Panel auf dem Dach
- Industrielle Präzisionswaage
- Renovierung: Dachsanierung läuft
- Beleuchtung: LED

Betondecke mit schwimmender Estrichdecke in gutem Zustand und mit Epoxidharz beschichtet:
- Untergeschoss: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Nutzhöhe:
- Erdgeschoss: 6m
- Untergeschoss: 2,80m

Renovierung:
- Dachsanierung läuft
- Fernwärme
- Außenausstattung

Mieten:
Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Untergeschoss: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenparkplätze: CHF 650.-/Platz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektroinstallationen, Zutrittskontrolle, Brandschutz, Heizung usw. gehen zu Lasten des Mieters je nach seiner Ausstattung.

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