Commercial building zu vermieten - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Industriehalle, ideal in La Chaux-de-Fonds gelegen, am Eingang der Stadt und in der Nähe von Geschäften. In der Nähe der zukünftigen Autobahnanschlüsse, darunter die Umgehungsstraße H18 (La Chaux-de-Fonds-Basel), die vor der "neuen" Halbautobahn H20 im Westen der Stadt in Betrieb genommen wird, was sie leicht zugänglich und erkennbar macht.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 2'000 m². Es ist für die Unterbringung von industriellen Aktivitäten sowie den damit verbundenen administrativen Dienstleistungen bestimmt und entspricht den spezifischen Bedürfnissen des Sektors.

Gebäudezusammenstellung:

- Erdgeschoss: 998 m², erschlossen durch Ladequais und Haupteingang
- Untergeschoss: 959 m², zugänglich über Treppen, Fahrzeugrampe und Gabelstapler
- Viele mögliche technische Ausstattungen
- Außenanlagen: 2 Ladequais, davon 1 motorisierter Quai
- Parkplätze: 13 Außenparkplätze und 26 Zweiradparkplätze

Barrierefreiheit:
- 2 Ladequais mit motorisierten Sektionaltoren im Erdgeschoss
- Gabelstapler 2T (zugänglich von der Straße)
- Zugang zum Untergeschoss über Fahrzeugrampe

Sicherheit
- Anpassungsfähig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
- Brandschutzsystem

Technische Details:

- Zertifizierte Elektrizität, Leistung 300A
- Fassade: Sandwich-Panel, Beschilderung am Gebäudekopf möglich, elektrisch betriebener Sonnenschutz, Photovoltaik-Panel auf dem Dach
- Präzisionswaage für Industrie
- Renovierung: Dachsanierung im Gange
- Beleuchtung: LED

Betonboden mit einer abgesetzten Schicht und einer Epoxy-Beschichtung in gutem Zustand:
- Untergeschoss: 500 kg/m²
- Erdgeschoss: 800 kg/m²

Nutzliche Höhe:
- Erdgeschoss: 6m
- Untergeschoss: 2,80m

Renovierung:
- Dachsanierung im Gange
- Fernheizung
- Außenanlagen

Miete:
Erdgeschoss: CHF 160.-/m²/Jahr
Untergeschoss: CHF 110.-/m²/Jahr
Außenparkplätze: CHF 650.-/Platz/Jahr
Nebenkosten auf Anfrage

*Elektrische Anlagen, Zutrittskontrolle, Brandschutz, Heizung usw. sind vom Mieter nach seinem Ausbau zu tragen.

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.