Commercial building à louer - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Collège 43

Bâtiment industriel, idéalement situé à La Chaux-de-Fonds, à l'entrée de la ville et à proximité des commerces. À proximité des futurs accès autoroutiers, dont la rocade H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle), qui sera mise en service avant la "nouvelle" demi-autoroute H20 à l'ouest de la ville, ce qui le rend facilement accessible et reconnaissable.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol et offre une surface totale de 2'000 m². Il est destiné à accueillir des activités industrielles ainsi que les services administratifs associés et répond aux besoins spécifiques du secteur.

Composition du bâtiment :

- Rez-de-chaussée : 998 m², desservi par des quais de chargement et l'entrée principale
- Sous-sol : 959 m², accessible par des escaliers, une rampe de véhicules et un chariot élévateur
- De nombreux équipements techniques possibles
- Espaces extérieurs : 2 quais de chargement, dont 1 quai motorisé
- Places de parking : 13 places de parking extérieures et 26 places pour deux-roues

Accessibilité :
- 2 quais de chargement avec portes sectionnelles motorisées au rez-de-chaussée
- Chariot élévateur 2T (accessible depuis la rue)
- Accès au sous-sol par rampe de véhicules

Sécurité
- Adaptable pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Système de protection incendie

Détails techniques :

- Électricité certifiée, puissance 300A
- Façade : Panneau sandwich, signalétique possible en tête de bâtiment, protection solaire électrique, panneau photovoltaïque sur le toit
- Balance de précision pour l'industrie
- Rénovation : Rénovation de la toiture en cours
- Éclairage : LED

Sol en béton avec une couche décollée et une finition époxy en bon état :
- Sous-sol : 500 kg/m²
- Rez-de-chaussée : 800 kg/m²

Hauteur utile :
- Rez-de-chaussée : 6m
- Sous-sol : 2,80m

Rénovation :
- Rénovation de la toiture en cours
- Chauffage urbain
- Espaces extérieurs

Loyer :
Rez-de-chaussée : CHF 160.-/m²/an
Sous-sol : CHF 110.-/m²/an
Places de parking extérieures : CHF 650.-/place/an
Charges annexes sur demande

*Les installations électriques, le contrôle d'accès, la protection incendie, le chauffage, etc. sont à la charge du locataire après son aménagement.

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