Commercial building da affittare - 8280 Kreuzlingen, Irseestrasse 4

Descrizione della proprietà

Il complesso commerciale si trova nel centro di Kreuzlingen, grazie alla sua posizione in cul-de-sac, non c'è traffico intenso. La proprietà è raggiungibile in circa cinque minuti in auto dall'uscita dell'autostrada. Sono disponibili un totale di 645 m² di spazio per uffici (lordo) e 2.875 m² di spazio di stoccaggio (lordo), in grado di ospitare da 50 a 150 posti di lavoro.

Lo spazio per uffici è completamente climatizzato e beneficia di un apporto di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. L'acqua piovana viene utilizzata per il lavaggio dei servizi igienici. Le grandi finestre offrono stanze illuminate dalla luce. Un impianto solare fino a 300 KW/p genera più energia di quella necessaria per il complesso.

Sono disponibili dieci posti auto all'aperto per i veicoli.

Collegamenti di trasporto

Stazione ferroviaria 1 km
Trasporti pubblici 150 m
Autostrada 1,3 km

Concetto di stanza

Piano terra
Magazzino (altezza soffitto 6,5 m)
Stanza di stoccaggio A (progettata in modo flessibile) 255,6 m2
Stanza di stoccaggio B (progettata in modo flessibile) 475,0 m2
Ufficio (altezza soffitto 2,9 m)

2 stanze per uffici di 30,7 m2, 24,3 m2
Cucina 32,8 m2
Corridoio 33,4 m2
Mezzanino
Piano intermedio dal piano terra al 1° piano

Ufficio (altezza soffitto 2,9 m)
3 stanze per uffici di 46,8 m2, 30,5 m2, 22,8 m2
Magazzino/Ufficio 3 20,4 m2
Magazzino/Ufficio 4 21,0 m2
1° piano

Magazzino (altezza soffitto 3,5 m)
Stanza di stoccaggio A (progettata in modo flessibile) 255,6 m2
Stanza di stoccaggio B (progettata in modo flessibile) 475,0 m2
2 WC separati di 1,5 m2, 1,3 m2

Ufficio (altezza soffitto 2,9 m)

5 stanze per uffici di 39,2 m2, 26,2 m2, 24,1 m2, 21,2 m2, 20,4 m2

2° piano

Magazzino (altezza soffitto 4,2 m)
Stanza di stoccaggio A (progettata in modo flessibile) 454,9 m2
Stanza di stoccaggio B (progettata in modo flessibile) 502,3 m2

Caratteristiche

Interno
Ascensore
Climatizzazione
Doppio vetro
Luminoso

Attrezzature

Impianto di collettori solari termici
Fibra ottica
Persiane elettriche
Stazione di ricarica per auto elettriche
Ventilazione
Ascensore per merci
Illuminazione esterna
Caratteristiche speciali
Sole tutto il giorno
Stanze illuminate dalla luce
Posizione centrale nel mezzo di Kreuzlingen
Posizione tranquilla in una cul-de-sac
Ascensore (1° e 2° piano)
Ascensore per merci (1° e 2° piano)
Senza barriere
Interfono
Persiane elettriche
Impianto solare (fino a 300 KW/p)
Autonomo dal punto di vista energetico
Spazi per uffici completamente climatizzati
Apporto di aria fresca tramite un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici
Illuminazione LED moderna sia negli spazi interni che esterni
Utilizzo dell'acqua piovana per il lavaggio dei servizi igienici
Collegamento in fibra ottica
Porte, pareti e pavimenti insonorizzati
1.500 kg di carico utile per m² nell'area di stoccaggio
Rampa per camion da 40 t
Opzione di ricarica per auto elettriche fino a 22 KW
10 posti auto all'aperto