Commercial building à louer - 8280 Kreuzlingen, Irseestrasse 4

Description de la propriété

Le complexe commercial est situé au milieu de Kreuzlingen, grâce à sa situation en cul-de-sac, il n'y a pas de circulation intense. La propriété est accessible en environ cinq minutes en voiture depuis la sortie de l'autoroute. Un total de 645 m² d'espace de bureau (brut) et 2 875 m² d'espace de stockage (brut) sont disponibles, pouvant accueillir de 50 à 150 postes de travail.

L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un apport d'air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. L'eau de pluie est utilisée pour le lavage des toilettes. Les grandes fenêtres offrent des pièces baignées de lumière. Un système solaire allant jusqu'à 300 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe.

Dix places de stationnement extérieures sont disponibles pour les véhicules.

Connexions de transport

Gare 1 km
Transports publics 150 m
Autoroute 1,3 km

Concept de pièce

Rez-de-chaussée
Stockage (hauteur sous plafond 6,5 m)
Salle de stockage A (aménagement flexible) 255,6 m2
Salle de stockage B (aménagement flexible) 475,0 m2
Bureau (hauteur sous plafond 2,9 m)

2 bureaux de 30,7 m2, 24,3 m2
Cuisine 32,8 m2
Couloir 33,4 m2
Mezzanine
Étage intermédiaire du rez-de-chaussée au 1er étage

Bureau (hauteur sous plafond 2,9 m)
3 bureaux de 46,8 m2, 30,5 m2, 22,8 m2
Stockage/Bureau 3 20,4 m2
Stockage/Bureau 4 21,0 m2
1er étage

Stockage (hauteur sous plafond 3,5 m)
Salle de stockage A (aménagement flexible) 255,6 m2
Salle de stockage B (aménagement flexible) 475,0 m2
2 WC séparés de 1,5 m2, 1,3 m2

Bureau (hauteur sous plafond 2,9 m)

5 bureaux de 39,2 m2, 26,2 m2, 24,1 m2, 21,2 m2, 20,4 m2

2ème étage

Stockage (hauteur sous plafond 4,2 m)
Salle de stockage A (aménagement flexible) 454,9 m2
Salle de stockage B (aménagement flexible) 502,3 m2

Caractéristiques

Intérieur
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Lumineux

Équipement

Système de collecteurs solaires thermiques
Fibre optique
Volets électriques
Station de recharge pour voitures électriques
Ventilation
Ascenseur de fret
Éclairage extérieur
Caractéristiques spéciales
Soleil toute la journée
Pièces lumineuses
Emplacement central au milieu de Kreuzlingen
Emplacement calme dans une impasse
Ascenseur (1er et 2ème étage)
Ascenseur de fret (1er et 2ème étage)
Sans obstacle
Interphone
Volets électriques
Système solaire (jusqu'à 300 KW/p)
Autonome en énergie
Espaces de bureau entièrement climatisés
Apport d'air frais par un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux
Éclairage LED moderne dans les espaces intérieurs et extérieurs
Utilisation de l'eau de pluie pour le lavage des toilettes
Connexion fibre optique
Portes, murs et sols insonorisés
1 500 kg de charge utile par m² dans la zone de stockage
Rampe pour camions de 40 t
Option de recharge pour voitures électriques jusqu'à 22 KW
10 places de stationnement extérieures