Spazio ufficio da affittare - 8400 Winterthur, Brunngasse 4

Su richiesta

Commerciale

1’817 m²

Superficie abitabile

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Spazi per uffici versatili nel cuore di Winterthur

Affittiamo spazi per uffici flessibili e luminosi con una superficie totale di circa 1817 m2 in una posizione centrale nell'area SISKA Banane a Winterthur.

DESCRIZIONE DELL'OGGETTO
Il bene immobiliare per uffici offre spazi aperti per un utilizzo multifunzionale. Sono disponibili vari uffici con superfici comprese tra 17 e 58 m2, completati da corridoi e aree open-space che possono essere utilizzate sia come "WE Space" (spazio di lavoro e svago) sia come aree comuni. Gli uffici e le aree open-space sono inondati di luce naturale e offrono un'atmosfera di lavoro piacevole.

L'area si trova in un attraente immobile residenziale e commerciale multiuso in una posizione eccellente a Winterthur ed è dotata come segue:

Spazi pronti per essere occupati su richiesta
Possibile assunzione parziale dell'ampliamento esistente del locatario
Ottimale suddivisione degli spazi con uffici open-space e chiusi
Collegamenti per una cucina disponibile
Pavimenti in moquette e soffitti sospesi con illuminazione integrata
Opzionale: fornitura di rete
Servizi igienici per donne e uomini al 1° piano
Parziale climatizzazione disponibile

INIZIO AFFITTO
Dal 01.01.2025 o su accordo.

Il bene offre agli inquilini ulteriori possibilità di utilizzo come ad esempio:

Posti auto in garage sotterraneo da affittare separatamente
Spazi di stoccaggio da affittare separatamente
Sale per seminari da affittare separatamente
Approfittate della posizione eccellente, dell'hotel adiacente con cucina calda, del parco fitness con bagni termali/sauna nello stesso edificio dell'area Banana.

SUPERFICI

circa 644 m2 al piano terra
circa 430 m2 al 1° piano
circa 750 m2 al 2° piano
Le superfici dal piano terra al 2° piano sono collegate tramite una scala interna nell'attuale ampliamento del locatario.

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE
Winterthur, la sesta città più grande della Svizzera, è un importante centro per il commercio e i servizi nel cantone di Zurigo. Con una struttura economica diversificata che va dai servizi finanziari alle industrie ad alta tecnologia, la città offre un ambiente ideale per le aziende. I rinomati istituti di istruzione come la Scuola Universitaria Professionale di Zurigo (ZHAW) e l'Accademia di Belle Arti e Musica di Winterthur (ZHdK) garantiscono un mercato del lavoro qualificato. Questa scena economica dinamica rende Winterthur una posizione attraente per investimenti e opportunità di sviluppo professionale.
Il bene commerciale nell'area SISKA Banane si distingue per le ottimali connessioni di trasporto sia per il trasporto pubblico che privato. La stazione centrale di Winterthur si trova a soli 5 minuti a piedi e anche l'accesso all'autostrada è rapidamente raggiungibile.

Distanze