Bureau à louer - 8400 Winterthur, Brunngasse 4

Nous louons des espaces de bureau flexibles et lumineux d'une superficie totale d'environ 1817 m2 dans un emplacement central dans le SISKA Areal Banane à Winterthur.

DESCRIPTION DE L'OBJET
Le bien immobilier de bureau offre des espaces ouverts pour une utilisation multifonctionnelle. Différents bureaux d'une superficie comprise entre 17 et 58 m2 sont disponibles, complétés par des couloirs et des espaces ouverts qui peuvent être utilisés soit comme "WE Space" (espace de travail et de détente), soit comme espaces communs. Les bureaux ainsi que les espaces ouverts sont baignés de lumière naturelle et offrent une atmosphère de travail agréable.

La surface se trouve dans un bien immobilier résidentiel et commercial multi-usage attrayant, idéalement situé à Winterthur et est équipée comme suit :

• Espaces prêts à emménager sur demande
• Prise en charge partielle de l'aménagement existant possible
• Répartition optimale des espaces avec des bureaux ouverts et fermés
• Raccordements pour kitchenette disponibles
• Moquettes et plafonds suspendus avec éclairage intégré
• Optionnel : Alimentation réseau
• Toilettes pour dames et messieurs au 1er étage
• Climatisation partielle disponible

DEBUT DU LOYER
À partir du 01.01.2025 ou sur accord.

Le bien offre aux locataires d'autres possibilités d'utilisation telles que :

• Places de parking en sous-sol à louer séparément
• Espaces de stockage à louer séparément
• Salles de séminaire à louer séparément
• Profitez de l'emplacement excellent, de l'hôtel attenant avec cuisine chaude, du parc de fitness avec bains thermaux/sauna dans le même bâtiment de la zone Banana.

SURFACES

• Environ 644 m2 au rez-de-chaussée
• Environ 430 m2 au 1er étage
• Environ 750 m2 au 2ème étage
• Les surfaces du rez-de-chaussée au 2ème étage sont reliées par un escalier interne dans l'aménagement actuel du locataire.

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
Winterthur, la sixième plus grande ville de Suisse, est un centre important pour le commerce et les services dans le canton de Zurich. Avec une structure économique diversifiée allant des services financiers aux industries de haute technologie, la ville offre un environnement idéal pour les entreprises. Des établissements d'enseignement renommés tels que la Haute école spécialisée de Zurich (ZHAW) et la Haute école des arts et de la musique de Winterthur (ZHdK) garantissent un marché du travail qualifié. Cette scène économique dynamique fait de Winterthur un emplacement attrayant pour les investissements et les opportunités de développement professionnel.
Le bien commercial dans le SISKA Areal Banane bénéficie d'une connexion de transport optimale tant pour les transports publics que privés. La gare principale de Winterthur est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également rapidement accessible.

Distances

• Aéroport de Zurich-Kloten à environ 20 minutes en voiture
• Ville de Zurich à environ 25 minutes en voiture
• Proche de l'accès à l'autoroute (A1) à environ 5 minutes en voiture
• Proche de l'accès aux transports publics (train) à environ 5 minutes à pied.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement.