Commercial building da affittare - 9322 Egnach, Bahnhofstrasse 4

A partire dall'autunno 2026, affitteremo uno spazio commerciale di 370 m2 al piano terra, situato direttamente presso la stazione ferroviaria di Egnach, nella piazza del villaggio.

Nell'area di sviluppo vivace, verranno creati circa 150 appartamenti entro la metà del 2027. L'edificio si trova di fronte al futuro Tertianum. Inoltre, ci sono diversi altri uffici e spazi commerciali situati nell'area.

Area in affitto:

• Spazio commerciale al piano terra di 328 m2
• Locali accessori (toilette e corridoio) di 42 m2
• Magazzino nel seminterrato di 47 m2
• Area esterna di 154 m2
• Accesso dalla strada tramite scala o rampe, in aggiunta tramite ascensore esterno / passerella (consegna)
• Posti auto esterni (Fr. 60.00) possono essere affittati se necessario
• Posti auto per visitatori sono disponibili
• Se necessario, è possibile affittare anche una superficie parziale di 146m2 o 169m2

Espansione dell'oggetto:

L'area può essere ampliata individualmente secondo le vostre esigenze. È anche possibile un utilizzo gastronomico.

La seguente infrastruttura sarà creata dal proprietario:

• Pareti interne dell'area in affitto intonacate e dipinte di bianco

• Pavimenti: rivestimento finito robusto e neutro all'uso

• Soffitti:

  • Isolamento acustico semplice al soffitto del 1° piano (1° piano = utilizzo residenziale)
  • Soffitto acustico sospeso: pannelli acustici in lana di legno

• Servizi igienici:

  • Impianti igienici (toilette donne, uomini, IV, personale)

• Elettrico

  • Uscite a soffitto per illuminazione / attrezzature di base prese
  • Collegamenti per luci + corpi illuminanti nell'area esterna, illuminazione nei locali sanitari

• Ventilazione:

  • Ventilazione possibile / condotti di ventilazione aperti al soffitto, sotto il soffitto acustico (espansione secondo il locatario)

Dettagli vedere scheda informativa

Posizione:

• Direttamente presso la stazione ferroviaria di Egnach
• Situato nella nuova piazza del villaggio, nel centro del nuovo quartiere sull'ex sito della cidreria (circa 150 appartamenti entro la metà del 2027)
• Di fronte a una nuova sede del Tertianum
• Il Volg è raggiungibile in 2 minuti a piedi
• A solo poche centinaia di metri dal Lago di Costanza