Commercial building à louer - 9322 Egnach, Bahnhofstrasse 4

À partir de l'automne 2026, nous louerons un espace commercial de 370 m2 au rez-de-chaussée, situé directement à la gare d'Egnach, sur la place du village.

Dans le quartier de développement dynamique, environ 150 appartements seront créés d'ici mi-2027. Le bâtiment est situé en face du futur Tertianum. De plus, plusieurs autres bureaux et espaces commerciaux se trouvent sur le site.

Surface à louer :

• Espace commercial au rez-de-chaussée de 328 m2
• Salles annexes (toilettes et couloir) de 42 m2
• Stockage au sous-sol de 47 m2
• Espace extérieur de 154 m2
• Accès depuis la rue par un escalier ou une rampe, en plus par un ascenseur extérieur / passerelle (livraison)
• Des places de parking extérieures (Fr. 60.00) peuvent être louées si nécessaire
• Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles
• Si nécessaire, une surface partielle de 146m2 ou 169m2 peut également être louée

Aménagement de l'objet :

La surface peut être aménagée individuellement selon vos souhaits. Une utilisation gastronomique est également possible.

L'infrastructure suivante sera créée par le propriétaire :

• Murs intérieurs de la surface locative plâtrés et peints en blanc

• Sols : revêtement fini robuste et neutre d'utilisation

• Plafonds :

  • Protection phonique simple au plafond du 1er étage (1er étage = utilisation résidentielle)
  • Plafond acoustique suspendu : panneaux acoustiques en laine de bois

• Sanitaire :

  • Installations sanitaires (toilettes dames, hommes, IV, personnel)

• Électrique

  • Sorties de plafond pour éclairage / équipements de base prises
  • Connexions lumineuses + luminaires dans l'espace extérieur, éclairage dans les sanitaires

• Ventilation :

  • Ventilation possible / conduits de ventilation ouverts au plafond, sous le plafond acoustique (aménagement selon le locataire)

Détails voir fiche technique

Emplacement :

• Directement à la gare d'Egnach
• Situé sur la nouvelle place du village, au centre du nouveau quartier sur l'ancien site de la cidrerie (environ 150 appartements d'ici mi-2027)
• En face d'un nouveau site du Tertianum
• Le Volg est accessible en 2 minutes à pied
• À seulement quelques centaines de mètres du lac de Constance