Commercial building da affittare - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 38

La proprietà residenziale e commerciale situata in Limmattalstrasse 38 si trova sulle pendici del Käferberg. Qui affittiamo uno spazio per uffici e commerciali flessibile con una superficie totale di circa 654 m² *. L'area è distribuita su circa 271 m² al piano terra e un'area di laboratorio/magazzino con luce naturale nel seminterrato di circa 383 m².

Caratteristiche della proprietà:

• Ampia vetrina per una visibilità ottimale
• Situazione d'ingresso flessibile con due accessi
• Layout efficiente con design degli spazi aperti
• Mix di spazi aperti e zone di incontro
• Cucina aperta
• Toilette separate
• Pavimento in parquet al piano terra
• Pavimento industriale nel seminterrato
• Illuminazione a soffitto
• Altezze dei soffitti fino a circa 3 metri
• Prese per un sistema di aspirazione
• Ascensore merci con capacità di carico di 2.000 kg
• Capacità di carico del pavimento di circa 2.500 kg / m²
• Posti auto opzionali
• Parcheggio per biciclette in uso condiviso
• Certificato Minergie

La proprietà costruita sulla collina si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il vivace Kreis 5. In soli 2 minuti a piedi si trova la fermata <>, da cui si può prendere la linea del tram 13 per una connessione diretta alla stazione centrale di Zurigo con ulteriori collegamenti ai trasporti locali e a lunga distanza. L'autostrada è raggiungibile in circa quattro minuti in auto. Anche a breve distanza si trova il centro di Höngg o Wipkingerplatz, dove sono disponibili numerose opzioni di shopping e ristorazione. Posti per biciclette e posti auto opzionali davanti alla proprietà, così come parcheggi pubblici nelle vicinanze, completano in modo ottimale l'accessibilità di questa posizione urbana.

*Il canone di affitto indicato è un prezzo misto tra l'area al piano terra e quella nel seminterrato.

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