Commercial building à louer - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 38

La propriété résidentielle et commerciale située au Limmattalstrasse 38 se trouve sur les pentes du Käferberg. Ici, nous louons un espace de bureau et commercial flexible d'une superficie totale d'environ 654 m² *. La surface est répartie sur environ 271 m² au rez-de-chaussée et une zone d'atelier/de stockage avec lumière du jour au sous-sol d'environ 383 m².

Caractéristiques de la propriété :

• Large vitrine pour une visibilité optimale
• Situation d'entrée flexible avec deux accès
• Agencement efficace avec une conception de pièce ouverte
• Mélange d'espace ouvert et de zones de rencontre
• Cuisine ouverte
• Toilettes séparées
• Sol en parquet au rez-de-chaussée
• Sol industriel au sous-sol
• Éclairage au plafond
• Hauteurs de plafond allant jusqu'à environ 3 mètres
• Préparations pour un système d'aspiration
• Ascenseur à marchandises avec une capacité de charge de 2 000 kg
• Capacité de charge au sol d'environ 2 500 kg / m²
• Places de parking optionnelles
• Stationnement pour vélos à usage commun
• Certifié Minergie

La propriété construite sur la pente se trouve directement à la frontière entre le quartier de Höngg et le dynamique Kreis 5. En seulement 2 minutes à pied, vous pouvez atteindre l'arrêt <>, d'où vous pouvez prendre la ligne de tram 13 pour une connexion directe à la gare principale de Zurich avec d'autres correspondances pour les transports locaux et longue distance. L'autoroute est accessible en environ quatre minutes en voiture. Également à courte distance se trouve le centre de Höngg ou la Wipkingerplatz, où vous disposez de nombreuses options de shopping et de restauration. Des places de stationnement pour vélos et des places de stationnement optionnelles devant la propriété, ainsi que des places de stationnement publiques à proximité, complètent l'accessibilité de cet emplacement urbain de manière optimale.

*Le loyer indiqué est un prix mixte entre la surface du rez-de-chaussée et celle du sous-sol.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !