Spazio ufficio da affittare - 8404 Winterthur, Rudolf-Diesel-Strasse 3

Nell'attraente edificio commerciale TIGERAuge, sono disponibili per l'affitto spazi per uffici di 200-600m2 immediatamente o su appuntamento.

Spazio Ufficio/Commerciale:

• Spazio ufficio aperto e luminoso con molte finestre
• Soffitto in cemento a vista con elementi acustici sospesi (baffle)
• Soffitto in TABS - raffreddamento attivo degli elementi costruttivi, particolarmente piacevole nei giorni caldi
• Tende elettriche in composito - programmate in base all'irraggiamento solare e all'orario - anche controllabili individualmente
• Diverse aperture nel pavimento con prese integrate e cablaggio di rete
• Gli spazi per uffici potrebbero essere suddivisi e ulteriormente ampliati (vedi immagini di visualizzazione)

Singole installazioni sono disponibili dall'inquilino precedente e potrebbero essere assunte gratuitamente:

• Cucina per ufficio semi-aperta in telaio d'acciaio (lavello, frigorifero, ripiani)
• Guardaroba in telaio d'acciaio
• Telaio d'acciaio con vari ripiani, preparato per l'installazione di stampanti, server, router, ecc. Presa in fibra ottica anche integrata
• Pavimento rialzato con elementi di tappeto in filato a pallini
• Grazie alla progettazione aperta dello spazio, possono essere implementate esigenze individuali per la suddivisione degli spazi (saremmo felici di consigliarvi secondo le vostre esigenze)

Utilizzo Condiviso disponibile:

• Una doccia al 3° piano
• Grande terrazza sul tetto con vista eccellente e ripostiglio
• Area salotto dietro l'edificio commerciale
• Posti per biciclette nel garage sotterraneo e all'aperto

Generale sull'edificio commerciale:

• Ingresso accogliente con aree comuni ben curate
• Un ascensore merci e un ascensore per passeggeri sono disponibili per l'uso
• Tutti i piani sono accessibili ai disabili
• Illuminazione delle scale in LED con sensori di movimento inclusa la regolazione
• Toilette separate in tutti i piani (pulizia quotidiana esclusa la domenica)
• Inquilini e proprietari di lunga data nell'edificio mantengono un rapporto piacevole

Riguardo al canone di affitto:

Il canone di affitto indicato si riferisce all'ampliamento <> con la conclusione di un contratto di locazione a scaglioni. In caso di affitto a scaglioni, il canone iniziale partirebbe ad esempio a CHF 170.--/m2/anno escluse le spese accessorie nel 1° anno e aumenterebbe annualmente di un importo precedentemente concordato.

Spazio Aggiuntivo:

Se necessario, gli spazi per uffici nel TIGERAuge possono essere ampliati o suddivisi individualmente. Si prega di contattarci direttamente se interessati.

Al 5° piano, potrebbe essere affittata un'archivio/stanza hobby ventilata di 46 m2 con 2 lucernari in aggiunta.

Ambiente / Situazione del Traffico

• Diverse opzioni di ristorazione e shopping nelle immediate vicinanze del TIGERAuge
• Ottime connessioni ai mezzi pubblici, con gli autobus n. 5 e 7 fino alla stazione di Winterthur, Elsau o Dättnau
• Stazione ferroviaria di Winterthur-Grüze nelle vicinanze con treni regolari per Zurigo, Aarau, Seuzach, Rüti ZH, Wil SG, San Gallo, Sciaffusa (ulteriori collegamenti in fase di sviluppo)
• Accesso all'autostrada raggiungibile in circa 10 minuti in auto

Se interessati, siamo lieti di ricevere il vostro contatto per concordare un appuntamento di visita o di incontro senza impegno (con consulenza gratuita sull'ampliamento su richiesta).