Commercial building da affittare - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 3

Prairie 1 - Commercio 200 m2 al piano terra
All'interno dell'eco-quartiere: Spazi di attività nuovi di 75 m2 e 231 m2 in affitto

Un vero progetto intergenerazionale, "Prairie 1" offre attraverso 4 edifici distinti e un luogo di incontro centrale, uno spazio di vita dove anziani e giovani possono convivere preservando la propria autonomia e portando una dimensione sociale in continuità con i valori di un quartiere sostenibile ed esemplare.

Offriamo in affitto vari spazi di attività all'interno di questi edifici. Questi spazi sono ideali per praticare medicina alternativa, servizi paramedicali, medicina veterinaria o attività per anziani (edifici A e B) e studenti (edificio D).

 

Edificio A, disponibile subito:

* Superficie n° A012.2 di circa 75 m2 al piano terra

Edificio D, disponibile subito:

* Superficie n° 02 di circa 231 m2 al piano terra - può essere suddivisa in due parti

Affitto per superficie finita (allestimenti di base in stile ufficio): ca. CHF 290.00/m2/anno + spese CHF 30.00/m2/anno

 

Vantaggi di questi spazi:

* Personalizzabile a piacere del locatario, materiali di qualità
* Gli edifici dispongono di un ascensore, pannelli solari e riscaldamento a distanza.
* A pochi passi dalle fermate degli autobus, negozi, ristoranti, asilo, piscina e tutte le comodità.
* In un quartiere in forte espansione, 2.600 abitanti entro il 2026 e oltre 170 aziende.
* Accesso facile adatto a persone con mobilità ridotta
* Vicino ai mezzi pubblici (linea 8 TPF) e al nuovo centro acquatico di Marly
* Ottima posizione con parcheggio vicino all'ingresso dell'edificio e ai locali commerciali
* Ambiente moderno, sostenibile e verde all'interno di un campus in forte espansione alle porte di Friburgo
* Equilibrio giusto tra alloggi in affitto, ristorante e spazi di attività

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o a visitare il nostro sito web dedicato agli spazi commerciali https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Posizione
Il pezzo urbano di Prairie 1 si colloca in un nuovo settore sviluppato nel cuore di questo eco-quartiere certificato SEED, caratterizzato da un ampio spazio aperto piantumato. La progettazione paesaggistica è organizzata attorno a un asse Nord-Sud coltivato che collega il pendio boscoso alle rive della Gérine. Questo asse coltivato si articola attorno a una rete di circolazioni dolci su terreno permeabile, orti piantati con alberi di riferimento isolati e varietà di frutta antiche, e una grande superficie di prato fiorito.

A nord e a ovest, Prairie 1 si costruisce in relazione a un ambiente più urbano: la piazza dell'antica cartiera. La progettazione offre una rete di piazzette accoglienti e ombreggiate in continuità con le attività del piano terra degli edifici.

Nel cuore dell'isolato, Prairie 1 offre due grandi spazi collettivi aperti e liberi in collegamento con la sala comune e le future attività degli edifici. In periferia, una generosa fascia piantumata consente di mantenere la privacy dei piani terra creando un filtro vegetale e abbellendo le circolazioni interne.

Marly è un comune accogliente, attivo e diversificato, sia dal punto di vista economico che sociale. È un po' la città in campagna, offrendo molteplici possibilità di svago, sport e relax nella natura.

Questo nuovo quartiere ecologico certificato SEED, esteso su oltre 13 ettari, ha accolto nella sua prima fase 800 abitanti e offrirà a lungo termine alloggi per circa 2.500 persone, oltre a posti di lavoro, negozi e attività varie.

Il progetto dell'Antica Cartiera, il primo eco-quartiere certificato SEED del cantone di Friburgo, porta un nuovo stile di vita a Marly. Articolato attorno a tre indirizzi principali, la Piazza dell'Antica Cartiera, la Piazza dei Mulini e la Piazza della Gérine, riunisce abitazioni, servizi, negozi, oltre a una piscina regionale. Il benessere è al centro dello sviluppo del quartiere certificato.

Il sito è diviso in due parti ben distinte. Da un lato, c'è il parco tecnologico del Marly Innovation Center, che oggi ospita quasi 700 collaboratori e 170 aziende, e dall'altro lato c'è l'eco-quartiere dell'Antica Cartiera, che è costituito inizialmente da 360 alloggi, distribuiti in 4 quartieri ben distinti (Plugin 1? centro commerciale e alloggi in affitto, Les Moulins? 7 edifici in affitto, Les Berges? 3 edifici in PPE e Plugin 4? attività al piano terra, duplex e simplex in vendita, uffici e alloggi in affitto, nonché appartamenti esclusivi? piani 11 a 14 della Torre).

Questo bel quartiere in espansione beneficia di una linea di autobus TPF che collega la stazione ferroviaria di Friburgo all'eco-quartiere con una frequenza di 15 minuti, di una piscina regionale, di un asilo e di un centro comunitario con servizi di portineria sociale.