Commercial building à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 3

Prairie 1 - Commerce 200 m2 au rez-de-chaussée
Au sein de l'écoquartier : Surfaces d'activité neuves de 75 m2 et 231 m2 à louer
 

Véritable projet intergénérationnel, " Prairie 1 " propose à travers 4 immeubles distincts et une place de rencontre centrale, un lieu de vie où seniors et jeunes pourront se côtoyer tout en préservant leur propre autonomie et en apportant une dimension sociale dans la continuité des valeurs d'un quartier durable et exemplaire.

Nous vous proposons à la location, diverses surfaces d'activité au sein de ces bâtiments. Ces surfaces sont idéales pour y exercer de la médecine alternative, du paramédical, de la médecine vétérinaire ou des activités pour séniors (bâtiment A et B) et étudiants (bâtiment D).

 

Bâtiment A, disponible de suite :

• Surface n° A012.2 d'environ 75 m2 au rez-de-chaussée

 

Bâtiment D, disponible de suite:

• Surface n° 02 d'environ 231 m2 au rez-de-chaussée - peut être divisible en deux parties

 

Loyer surface finie (aménagements de base style bureau) : env. CHF 290.00/m2/an + charges CHF 30.00/m2/an

 

Avantages de ces surfaces :

• Aménageable au gré du locataire, matériaux de qualité
• Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.
• A deux pas des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et toutes commodités.
• Dans un quartier en plein essor, 2'600 habitants à l'horizon 2026 et plus de 170 entreprises.
• Accès facile adapté PMR
• A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly
• Excellente situation avec parking à proximité de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux
• Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg
• Equilibre judicieux entre logements en location, restaurant et surfaces d'activités

 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Situation
La pièce urbaine de Prairie 1 s'implante dans un nouveau secteur aménagé au coeur de cet écoquartier certifié SEED, qualifié par un grand espace ouvert planté. L'aménagement paysager s'organise autour d'un axe Nord-Sud cultivé qui relie le coteau boisé aux rives de la Gérine. Cet axe cultivé s'articule autour d'un réseau de circulations douces au sol perméable, de jardins potagers plantés d'arbres repères isolés et de fruitiers aux variétés anciennes, et d'une grande surface de prairie fleurie.

Au nord et à l'ouest, Prairie 1 se construit en relation avec un environnement plus urbain : la place de l'ancienne papeterie. L'aménagement offre un réseau de placettes conviviales et ombragées en continuité avec les activités du rez-de-chaussée des bâtiments.

Au coeur de l'îlot, Prairie 1 offre deux grands espaces collectifs ouverts et libres en lien avec la salle commune et les futures activités des bâtiments. En bordure, une généreuse frange plantée permet de conserver la privacité des rez en créant un filtre végétal et d'agrémenter les circulations intérieures.

Marly est une commune accueillante, active et diversifiée, tant sur le plan économique que sur le plan de la vie sociale. Elle est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature. 

Ce nouveau quartier écologique certifié SEED étendu sur plus de 13 hectares a accueillis dans sa première phase 800 habitants, et offrira à long terme des logements pour environ 2'500 personnes, ainsi que des emplois, des commerces et des activités diverses.

Le projet de l'Ancienne Papeterie, premier écoquartier certifié SEED du canton de Fribourg, amène un nouveau mode de vie à Marly. Articulé autour de trois adresses principales, la Place de l'Ancienne Papeterie, la Place des Moulins et la Place de la Gérine, il regroupe habitations, services, commerces, ainsi qu'une piscine régionale. Le bien vivre est au centre du développement du quartier certifié.

Le site est divisé en deux parties bien distinctes. D'un côté, il y a le parc technologique du Marly Innovation Center, qui accueille aujourd'hui près de 700 collaborateurs et 170 sociétés et de l'autre côté il y a l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, qui est constitué dans un premier temps de 360 logements, répartis en 4 quartiers bien distincts (Plugin 1 ? centre commercial et logements en location, Les Moulins ? 7 immeubles en location, Les Berges ? 3 immeubles en PPE et Plugin 4 ? activités au rez-de-chaussée, duplex et simplex en vente, bureaux et logements en location ainsi que des appartements exclusifs ? étages 11 à 14 de la Tour).

Ce beau quartier en pleine expansion bénéficie d'une ligne de bus TPF reliant la gare de Fribourg à l'écoquartier avec une cadence de 15min, d'une piscine régionale, d'une crèche ainsi qu'une maison de quartier avec conciergerie sociale.