Commercial building da affittare - 5200 Brugg AG, Wildischachenstrasse 26

Stai cercando un'area commerciale unica, ampia e versatile per la tua mostra completa? Hai bisogno di spazi diversi per presentare i tuoi prodotti o vuoi creare un centro di formazione di grandi dimensioni o uno showroom? Realizza il futuro della tua azienda su oltre 3'400 m²!

Questi spazi espositivi, uffici e magazzini luminosi convincono per la loro versatilità ottimale, l'eccellente accessibilità e numerosi parcheggi direttamente nella proprietà.

L'interessante immobile (utilizzato come negozio di mobili fino al 30 giugno 2025) si trova a soli quattro minuti di auto dalla stazione ferroviaria SBB e dal centro di Brugg. In soli sette minuti di auto si raggiunge l'allacciamento autostradale A1/A3 a Birrfeld, con ottimi collegamenti con Basilea, Zurigo e Berna.

L'intera proprietà indipendente offre su due piani una superficie totale di 3'440 m², che può essere utilizzata e progettata individualmente. Un ingresso principale rappresentativo con ampie vetrine perimetrali, ben visibile anche dalla Aarauerstrasse (asse viario individuale Brugg - Aarau) e dalla linea ferroviaria Brugg - Aarau, offre un'ottima visibilità.

L'offerta di spazi comprende quanto segue:

Piano terra Main Venue

• Ingresso accogliente e spazioso
• Ingressi aggiuntivi subordinati per dipendenti/fornitori
• circa 1'500 m² di superficie espositiva con grandi vetrine perimetrali e accesso al piano superiore tramite scala
• attualmente due uffici separati
• sala ricreazione con cucina completamente attrezzata
• toilette per signore con lavabo
• toilette per uomini con lavabo
• altezza del soffitto: circa 3,0 m
• accesso al piano interrato (impianti tecnici)

Piano terra Annesso

• circa 350 m² di superficie di magazzino con montacarichi (fino a 1'500 kg) al piano superiore, incluso accesso diretto all'esterno per fornitori/consegne

Mezzanino Annesso

• circa 350 m² di superficie di magazzino, officina, archivio con piattaforma elevatrice (fino a 2'000 kg)

Piano superiore Main Venue

• circa 890 m² di superficie espositiva con ampie finestre
• altezza del soffitto da circa 2,8 - 3,0 m

Piano superiore Annesso

• circa 350 m² di superficie di magazzino, officina, archivio con accesso al montacarichi

Area esterna

• Ampio ingresso, tettoia lungo l'intero edificio
• diversi parcheggi esterni direttamente nella proprietà
• terrazza dalla nuova superficie al piano superiore (terrazza per dipendenti/esposizione all'aperto/ecc.)

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Vedi il tuo futuro in questo interessante oggetto? Non vediamo l'ora di sentirti.