Commercial building da affittare - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Esclusività!

XYZ Immobiliare è lieta di offrirvi in affitto queste belle nuove e modulari hall, che offrono 35 box individuali e spaziosi che possono essere combinati. Ogni unità è un duplex con circa 119,73 m2 di superficie in affitto distribuita su due livelli. Beneficiando di un'ottima posizione nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione ferroviaria, questi spazi modulari e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, oltre a caratteristiche rare per questo tipo di locali:

-
Altezza del soffitto di 4,46 metri al piano terra e altezza crescente fino a 3,60 metri al piano superiore
- Porte di accesso di 4,00 x 4,00 metri con apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli di grandi dimensioni
- Ogni box doppio dispone di una vasta superficie a terra con 10 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
- Un carico di 1.000 kg/m2 può essere supportato al piano terra e di 500 kg/m2 al piano superiore

- Una tensione di 380 V e una corrente di 25 A sono disponibili per ogni unità
-
Edificio isolato con pompa di calore e pannelli solari che coprono l'intero tetto, per le spese più basse possibili
-
Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per un comfort e una temperatura ideale tutto l'anno
-
Spese mensili basse e forfettarie, il che è raro nei tempi attuali soggetti a aumenti dei prezzi dell'energia
- Due bagni con WC e l'attrezzatura necessaria per installare due docce sono disponibili per ogni box doppio
-
Fibra ottica per avere internet veloce e ad alta velocità
- Un separatore di idrocarburi per consentire, ad esempio, il lavoro su veicoli nel rispetto delle norme e delle leggi ambientali

Gli affitti e le spese sono decrescenti a seconda della combinazione scelta:

OFFERTA LIMITATA DAL 1° AGOSTO 2025 FINO ALLA RIAPERTURA, IL 25 AGOSTO 2025:

-
un box individuale, ~119,73 m2 :

Affitto netto: CHF 1'385.-/mese (invece di CHF 1'685.-/mese), scaglionato di CHF 60.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 165.-/mese

Posti auto (2 previsti): 2 x CHF 60.-/mese
-
due lotti combinati, ~239,46 m2 :

Affitto netto: CHF 2'670.-/mese (invece di CHF 3'270.-/mese), scaglionato di CHF 120.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 300.-/mese

Posti auto (4 previsti): 4 x CHF 60.-/mese
-
tre lotti combinati, ~359,19 m2 :

Affitto netto: CHF 3'920.-/mese (invece di CHF 4'820.-/mese), scaglionato di CHF 180.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 420.-/mese

Posti auto (6 previsti): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

- Posti auto aggiuntivi: CHF 60.-/mese per posto auto
- Lotto all'estremità: + CHF 110.-/mese di affitto
- Lotto nella prima fila di 5 box visibili dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, i lotti vengono consegnati grezzi e disponibili immediatamente.

Quindi, avrete capito, questi spazi modulari e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, laboratorio, deposito, stoccaggio, artigianato, garage per auto, spazio espositivo o anche sport. Questi locali spaziosi e funzionali sono un'opportunità da cogliere.

Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo, organizzare una visita o per ulteriori informazioni.