Proprietà industriale da affittare - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Spazioso, versatile e facilmente accessibile

La posizione fantastica:

Kerns è il comune più grande del cantone di Obwalden ed è ben adatto per attività imprenditoriali. La posizione geografica nel cuore della Svizzera offre molteplici opportunità. Adiacente alla capitale cantonale Sarnen, il comune è eccellentemente collegato tramite l'autostrada A8 e la posizione della proprietà si trova a pochi minuti di auto dall'uscita autostradale Sarnen Nord. Anche il collegamento autostradale a Stans (verso Uri|Ticino) è rapidamente raggiungibile. In meno di un'ora si può raggiungere l'aeroporto di Zurigo o il Ticino. La proprietà si trova nella zona locale "Sand", caratterizzata da interessanti attività commerciali. La fermata dell'autobus, che offre collegamenti per Kerns|Sarnen e per Stans, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Dal punto di vista fiscale, il cantone di Obwalden offre eccellenti condizioni quadro.

Il tuo nuovo spazio commerciale:

Abbiamo per te uno spazio commerciale ben progettato e versatile. I locali offrono una superficie utile di circa 780 m² al primo piano. Grazie alla vasta griglia di supporto e ai pochi elementi di separazione massivi, le aree sono molto flessibili nell'uso e nella suddivisione. L'accessibilità è ottimale tramite una rampa di accesso (per auto e camion) e attraverso la scala generale con ascensore per persone. Una parte dell'area è sviluppata come uffici (3 uffici singoli, una sala riunioni, una piccola cucina, bagno per gli ospiti, bagno con wc|doccia e sala archivio|tecnica). Le altre aree, con circa 623 m² e 4 m di altezza, sono parzialmente suddivise con pareti leggere e possono essere modellate in modo flessibile. Tutte le aree sono riscaldate. Le installazioni IT e di pressione dell'aria sono disponibili in molte aree. Inoltre, sono parzialmente installati pavimenti ESD (dissipazione delle scariche elettrostatiche). Fino a 6 posti auto esterni al piano terra possono essere affittati aggiuntivamente.

• Totale di circa 780 m² di superficie utile
• Accessibile tramite rampa di accesso e grande cancello d'ingresso
• Buona luce artificiale grazie all'illuminazione a LED e molta luce naturale grazie alle superfici vetrate
• Versatile e divisibile in modo flessibile
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Disponibile dal 1° agosto 2025
• ...

Prezzo di affitto: su richiesta

Saremmo felici di inviarti ulteriori informazioni, mostrarti questi spazi commerciali interessanti e rispondere alle tue domande.