Immeuble industriel à louer - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Spacieux, polyvalent et facilement accessible

L'emplacement idéal :

Kerns est la plus grande commune du canton d'Obwald et convient parfaitement aux activités entrepreneuriales. La situation géographique au cœur de la Suisse offre de nombreuses possibilités. Limitrophe de la capitale cantonale Sarnen, la commune est parfaitement desservie par l'autoroute A8, et l'emplacement de la propriété n'est qu'à quelques minutes en voiture de la jonction autoroutière Sarnen Nord. La connexion autoroutière à Stans (en direction d'Uri|Tessin) est également rapidement accessible. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich ou le Tessin. La propriété est située dans le quartier local "Sand", qui est marqué par des entreprises commerciales passionnantes. L'arrêt de bus, qui offre des connexions vers Kerns|Sarnen ainsi que vers Stans, est accessible en quelques minutes à pied. En matière de fiscalité, le canton d'Obwald offre d'excellentes conditions-cadres.

Votre nouvel espace commercial :

Nous avons pour vous un espace commercial bien pensé et polyvalent. Les locaux offrent une surface utile d'environ 780 m² au premier étage. Grâce à la grille de soutien spacieuse et à peu d'éléments de séparation de pièces massifs, les surfaces sont très flexibles en termes d'utilisation et de subdivision. L'accessibilité est optimale grâce à une rampe d'accès (pour voitures et camions) ainsi qu'à l'escalier général avec un ascenseur pour personnes. Une partie de la surface est aménagée en bureaux (3 bureaux individuels, une salle de réunion, une petite cuisine, des toilettes pour invités, une salle de bain avec toilettes|douche et une salle d'archives|technique). Les autres surfaces, d'environ 623 m² et 4 m de hauteur sous plafond, sont partiellement divisées par des cloisons légères et peuvent être modélisées de manière flexible. Toutes les surfaces sont chauffées. Des installations informatiques et de pression d'air sont disponibles dans de nombreux domaines. De plus, des sols ESD (dissipation des décharges électrostatiques) sont également installés. Jusqu'à 6 places de stationnement extérieures au rez-de-chaussée peuvent être louées en supplément.

• Total d'environ 780 m² de surface utile
• Accessible par rampe d'accès et grande porte d'entrée
• Bonne lumière artificielle grâce à un éclairage LED et beaucoup de lumière naturelle grâce aux surfaces vitrées
• Polyvalent et divisable de manière flexible
• Très bon rapport qualité/prix
• Disponible à partir du 1er août 2025
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Prix de location : sur demande

Nous serions ravis de vous envoyer plus d'informations, de vous montrer ces espaces commerciaux passionnants et de répondre à vos questions.