Spazio ufficio da affittare - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Nell'edificio per uffici 'Josef' nel vivace quartiere 5 di Zurigo, sono disponibili spazi per uffici attraenti da 766 m² a un totale di 2.608 m² su appuntamento.

Gli spazi vengono affittati contrattualmente nella costruzione di base, ma offerti con l'espansione esistente dell'inquilino. La costruzione di base si distingue per i seguenti elementi:

* Ventilazione igienica sotto forma di un sistema di climatizzazione parziale
* Riscaldamento e raffreddamento degli ambienti tramite TABS
* Servizi igienici (toilette per donne, uomini e accessibili)
* Collegamenti per una cucina
* Pavimento rialzato
* Sala server
Oltre al design contemporaneo con zone di team nello spazio aperto con cabine telefoniche adiacenti, sale riunioni e sale conferenze, lo spazio per uffici di 766 m² al 2° piano colpisce per i seguenti punti salienti:

* Elementi di soffitto acustici sospesi
* Illuminazione a soffitto
* Pavimentazione in moquette
* Cucina con frigorifero, lavastoviglie e spazio di stoccaggio sufficiente
* Installazioni elettriche
* Cablaggio UKV (l'intera area locativa è collegata tramite il rack di rete nella sala server)
* Rete di distribuzione dell'aria (rete di condotti di aria fresca e di scarico)
Panoramica dell'offerta di spazi:

Piano     Area       Allestimento                            Disponibilità
2° piano     766 m²      Allestimento dell'inquilino*                    Su appuntamento
3° piano     801 m²       Costruzione di base estesa    Su appuntamento
4° piano     1.041 m²    Costruzione di base estesa    Su appuntamento
Totale        2.608 m²

L'allestimento esistente può essere preso in opzione. L'assunzione dell'allestimento di alta qualità consente significativi risparmi finanziari riguardo ai costi di allestimento degli inquilini.

Oggetti in affitto per affitti aggiuntivi:

* Posti auto in garage (con stazione di ricarica elettrica)
* Spazi di stoccaggio tra 55 e 70 m²
Miglioramenti previsti:

* Nuovi sistemi di chiusura e cassette postali
* Nuova vernice per tutte le scale
Nuovo concetto di segnaletica
* Rinfrescamento delle strutture sanitarie
* Ridefinizione della vegetazione delle terrazze
La sostenibilità è una priorità:

* Impianto fotovoltaico per elettricità generale
* Utilizzo delle acque piovane per l'irrigazione
* Collegamento al teleriscaldamento
* Cortile verde per pause ed eventi
Offerte aggiuntive nell'edificio per uffici 'Josef':

* Ufficio flessibile ORBIZ
* Offerta gastronomica C.R.E.A.M.
* Asilo Regenbogen
Nelle vicinanze:

* Opzioni di shopping e ristorazione
* Hardbrücke e Escher-Wyss-Platz
* Autostrada A1 e Josefwiese