Büro zu vermieten - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Im Bürohaus <> im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2'608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:
 

• Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage
• Raumheizung und Kühlung via TABS
• Sanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Doppelboden
• Serverraum
  Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:
   
  
• heruntergehängte Akustikdeckenelemente
• Deckenbeleuchtung
• Teppichbodenbelag
• Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraum
• elektrische Installationen
• UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)
• Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)
  Das Flächenangebot im Überblick:
  
  Etage       Fläche        Ausbau                                      Verfügbarkeit
  2. OG       766 m²        Mieterausbau*                          Nach Vereinbarung
  3. OG       801 m²        Erweiterter Grundausbau       Nach Vereinbarung
  4. OG       1'041 m²     Erweiterter Grundausbau       Nach Vereinbarung
  Total        2'608 m²
  
  *Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.
  
  Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:
   
  
• Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)
• Lagerflächen zwischen 55 und 70 m² 
  Geplante Aufwertungen:
   
  
• neue Schliess- und Briefkastenanlagen
• frischer Anstrich aller Treppenhäuser
• neues Signaletik-Konzept
• Auffrischung der Toilettenanlagen
• Neugestaltung der Terrassenbegrünung 
  Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:
   
  
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Regenwassernutzung für Bewässerung
• Fernwärmeanschluss
• begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe 
  Zusätzliche Angebote im Bürohaus <>:
   
  
• ORBIZ Flex-Office
• gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen 
  Nahegelegenes:
   
  
• Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
• Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz
• Autobahn A1 und Josefwiese