Bureau à louer - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Dans le bâtiment de bureaux 'Josef' dans le quartier animé de Zurich 5, des espaces de bureaux attrayants de 766 m² à un total de 2 608 m² sont disponibles sur rendez-vous.

Les espaces sont loués contractuellement dans la construction de base, mais proposés avec l'extension existante du locataire. La construction de base se distingue par les éléments suivants :

* Ventilation hygiénique sous forme d'un système de climatisation partiel
* Chauffage et refroidissement des pièces via TABS
* Installations sanitaires (toilettes dames, hommes et accessibles)
* Raccordements pour une kitchenette
* Plancher surélevé
* Salle serveur
En plus de la conception contemporaine avec des zones d'équipe dans l'espace ouvert avec des cabines téléphoniques adjacentes, des salles de réunion et des salles de conférence, l'espace de bureau de 766 m² au 2ème étage impressionne par les points forts suivants :

* Éléments de plafond acoustiques suspendus
* Éclairage de plafond
* Revêtement de sol en moquette
* Kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et espace de rangement suffisant
* Installations électriques
* Câblage UKV (l'ensemble de la surface locative est connecté via le rack réseau dans la salle serveur)
* Réseau de distribution d'air (réseau de conduits d'air frais et d'air d'échappement)
Aperçu de l'offre d'espace :

Étage     Surface       Aménagement                            Disponibilité
2ème étage     766 m²      Aménagement locataire*                    Sur rendez-vous
3ème étage     801 m²       Construction de base étendue    Sur rendez-vous
4ème étage     1 041 m²    Construction de base étendue    Sur rendez-vous
Total        2 608 m²

L'aménagement existant peut être repris en option. La reprise de l'aménagement de haute qualité permet des économies financières significatives concernant les coûts d'aménagement des locataires.

Objets à louer pour une location supplémentaire :

* Places de garage (avec station de recharge électrique)
* Espaces de stockage entre 55 et 70 m²
Améliorations prévues :

* Nouveaux systèmes de verrouillage et de boîte aux lettres
* Nouvelle peinture pour tous les escaliers
Nouveau concept de signalisation
* Rafraîchissement des installations sanitaires
* Réaménagement de la verdure des terrasses
La durabilité est une priorité :

* Système photovoltaïque pour l'électricité générale
* Utilisation des eaux de pluie pour l'irrigation
* Connexion au chauffage urbain
* Cour intérieure verte pour les pauses et les événements
Offres supplémentaires dans le bâtiment de bureaux 'Josef' :

* Bureau flexible ORBIZ
* Offre gastronomique C.R.E.A.M.
* Crèche Regenbogen
À proximité :

* Options de shopping et de restauration
* Hardbrücke et Escher-Wyss-Platz
* Autoroute A1 et Josefwiese