Spazio ufficio da affittare - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Nell'edificio per uffici 'Josef' nel vivace quartiere 5 di Zurigo, sono disponibili spazi per uffici attraenti da 766 m² a un totale di 2.608 m² su appuntamento.

Gli spazi vengono affittati contrattualmente nella costruzione di base, ma offerti con l'espansione esistente dell'inquilino. La costruzione di base si distingue per i seguenti elementi:

• Ventilazione igienica sotto forma di un sistema di climatizzazione parziale
• Riscaldamento e raffreddamento degli ambienti tramite TABS
• Servizi igienici (toilette per donne, uomini e accessibili)
• Collegamenti per una cucina
• Pavimento rialzato
• Sala server

Oltre al design contemporaneo con zone di team nello spazio aperto con cabine telefoniche adiacenti, sale riunioni e sale conferenze, lo spazio per uffici di 766 m² al 2° piano si distingue per i seguenti punti salienti:

• Elementi di soffitto acustici sospesi
• Illuminazione a soffitto
• Pavimentazione in moquette
• Cucina con frigorifero, lavastoviglie e spazio di stoccaggio sufficiente
• Installazioni elettriche
• Cablaggio UKV (l'intera area locativa è collegata tramite il rack di rete nella sala server)
• Rete di distribuzione dell'aria (rete di condotti di aria fresca e di scarico)

Panoramica dell'offerta di spazi:

Piano Superficie Espansione Disponibilità
2° piano 766 m² Espansione dell'inquilino* Su appuntamento
3° piano 801 m² Costruzione di base estesa Su appuntamento
4° piano 1.041 m² Costruzione di base estesa Su appuntamento
Totale 2.608 m²

*L'espansione esistente può essere opzionalmente assunta. L'assunzione dell'espansione di alta qualità consente significativi risparmi finanziari riguardo ai costi di espansione dell'inquilino.

Oggetti in affitto per affitti aggiuntivi:

• Posti auto in garage (con stazione di ricarica elettrica)
• Spazi di stoccaggio tra 55 e 70 m²

Miglioramenti previsti:

• Nuovi sistemi di chiusura e cassette postali
• Nuova vernice per tutte le scale
• Nuovo concetto di segnaletica
• Rinfrescamento delle strutture sanitarie
• Ridefinizione della vegetazione delle terrazze

La sostenibilità è una priorità:

• Impianto fotovoltaico per elettricità generale
• Utilizzo delle acque piovane per l'irrigazione
• Collegamento al teleriscaldamento
• Cortile verde per pause ed eventi

Offerte aggiuntive nell'edificio per uffici 'Josef':

• ORBIZ Flex-Office
• Offerta gastronomica C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen

Nelle vicinanze:

• Opzioni di shopping e ristorazione
• Hardbrücke e Escher-Wyss-Platz
• Autostrada A1 e Josefwiese