Büro zu vermieten - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Im Bürohaus <> im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2'608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:

• Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage
• Raumheizung und Kühlung via TABS
• Sanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Doppelboden
• Serverraum

Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:

• heruntergehängte Akustikdeckenelemente
• Deckenbeleuchtung
• Teppichbodenbelag
• Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraum
• elektrische Installationen
• UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)
• Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)

Das Flächenangebot im Überblick:

Etage Fläche Ausbau Verfügbarkeit
2. OG 766 m² Mieterausbau* Nach Vereinbarung
3. OG 801 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung
4. OG 1'041 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung
Total 2'608 m²

*Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.

Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:

• Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)
• Lagerflächen zwischen 55 und 70 m²

Geplante Aufwertungen:

• neue Schliess- und Briefkastenanlagen
• frischer Anstrich aller Treppenhäuser
• neues Signaletik-Konzept
• Auffrischung der Toilettenanlagen
• Neugestaltung der Terrassenbegrünung

Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:

• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Regenwassernutzung für Bewässerung
• Fernwärmeanschluss
• begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe

Zusätzliche Angebote im Bürohaus <>:

• ORBIZ Flex-Office
• gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen

Nahegelegenes:

• Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
• Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz
• Autobahn A1 und Josefwiese