Bureau à louer - 8005 Zürich, Josefstrasse 212

Dans le bâtiment de bureaux 'Josef' dans le dynamique quartier 5 de Zurich, des espaces de bureau attrayants de 766 m² à un total de 2 608 m² sont disponibles sur rendez-vous.

Les espaces sont loués contractuellement dans le cadre de la construction de base, mais proposés avec l'extension existante du locataire. La construction de base se distingue par les éléments suivants :

• Ventilation hygiénique sous forme d'un système de climatisation partiel
• Chauffage et refroidissement des pièces via TABS
• Installations sanitaires (toilettes dames, hommes et accessibles)
• Raccordements pour une kitchenette
• Plancher surélevé
• Salle serveur

En plus de l'aménagement contemporain avec des zones d'équipe dans l'espace ouvert avec des cabines téléphoniques adjacentes, des salles de réunion et des salles de conférence, l'espace de bureau de 766 m² au 2ème étage se distingue par les points forts suivants :

• Éléments de plafond acoustiques suspendus
• Éclairage de plafond
• Revêtement de sol en moquette
• Kitchenette avec réfrigérateur, lave-vaisselle et espace de rangement suffisant
• Installations électriques
• Câblage UKV (l'ensemble de la surface locative est connecté via le rack réseau dans la salle serveur)
• Réseau de distribution d'air (réseau de conduits d'air frais et d'air d'échappement)

Aperçu de l'offre d'espace :

Étage Surface Aménagement Disponibilité
2ème étage 766 m² Aménagement locataire* Sur rendez-vous
3ème étage 801 m² Construction de base étendue Sur rendez-vous
4ème étage 1 041 m² Construction de base étendue Sur rendez-vous
Total 2 608 m²

*L'aménagement existant peut être repris en option. La reprise de l'aménagement de haute qualité permet des économies financières significatives en ce qui concerne les coûts d'aménagement du locataire.

Objets à louer pour une location supplémentaire :

• Places de parking en garage (avec station de recharge électrique)
• Espaces de stockage entre 55 et 70 m²

Améliorations prévues :

• Nouveaux systèmes de verrouillage et de boîte aux lettres
• Nouvelle peinture pour tous les escaliers
• Nouveau concept de signalisation
• Rafraîchissement des installations sanitaires
• Réaménagement de la verdure des terrasses

La durabilité est une priorité :

• Système photovoltaïque pour l'électricité générale
• Utilisation des eaux de pluie pour l'irrigation
• Raccordement au chauffage urbain
• Cour intérieure végétalisée pour les pauses et les événements

Offres supplémentaires dans le bâtiment de bureaux 'Josef' :

• ORBIZ Flex-Office
• Offre gastronomique C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen

À proximité :

• Options de shopping et de restauration
• Hardbrücke et Escher-Wyss-Platz
• Autoroute A1 et Josefwiese