Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Edificio di prestigio completamente ristrutturato, 2.700 m² di uffici in affitto
Offri alla tua azienda una posizione strategica a soli 6 minuti a piedi dalla stazione Cornavin e 10 minuti dal centro città. Questo edificio amministrativo gode di una posizione privilegiata, circondato da tutti i comfort e perfettamente servito dai mezzi pubblici.
Un ulteriore vantaggio: il centro fitness Activ Fitness, che occupa un intero piano dell'edificio, offre un servizio pratico agli inquilini (accesso tramite abbonamento).

Le superfici offerte totalizzano 920 m² per piano, sono divisibili in 194 m² e 265 m². L'arredamento è da definire con la partecipazione del locatore. Lo spazio dispone di aria condizionata, servizi igienici adeguati (Uomo/Donna/Persone con disabilità) e due accessi per piano.

La posizione è eccezionale tra la stazione e il lago, offre una vista aperta e una possibile vista sul lago. Si trova nelle immediate vicinanze dei parcheggi della stazione Cornavin e delle Alpi. L'edificio integra un centro fitness e gode di un accesso ottimale ai trasporti e ai negozi.

CONDIZIONI LOCATIVE
Per una superficie lorda, l'affitto è di CHF 490.-/m²/anno HT HC, con un contratto di locazione a partire da 5 anni e lavori di allestimento a carico del locatario. L'aria condizionata e i servizi igienici sono già in loco.

Per una superficie arredata secondo uno spazio campione, il contratto di locazione è a partire da 10 anni. L'affitto è di CHF 520.-/m²/anno HT HC per il 2° e 3° piano, CHF 530.-/m²/anno HT HC per il 4° piano e CHF 550.-/m²/anno HT HC per il 5° e 6° piano.
L'arredamento comprende la posa di una pavimentazione in moquette, pareti in vetro per creare due spazi di lavoro e una sala conferenze, una cucina attrezzata e lampade a sospensione. Il cablaggio della superficie rimane a carico del locatario.

Le spese e le spese accessorie ammontano a CHF 32.-/m²/anno.

Non perdere questa opportunità unica di installare la tua azienda in un ambiente ideale, tra modernità e accessibilità.