Büro zu vermieten - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Komplett renoviertes Luxusgebäude mit 2.700 m² Bürofläche zu vermieten
Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen strategischen Standort, nur 6 Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ein weiterer Vorteil: Das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes belegt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über Abonnement).

Die angebotenen Flächen umfassen insgesamt 920 m² pro Etage und sind in 194 m² und 265 m² teilbar. Die Gestaltung ist in Absprache mit dem Vermieter zu definieren. Der Raum verfügt über gekühlte Luft, angepasste Sanitäranlagen (M/W/behindertengerecht) und zwei Zugänge pro Etage.

Die Lage ist außergewöhnlich zwischen Bahnhof und See, mit freier Aussicht und möglichem Seeblick. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkplätze des Bahnhofs Cornavin und der Alpen. Das Gebäude verfügt über ein Fitnesscenter und bietet optimalen Zugang zu Verkehrsmitteln und Geschäften.

MIETBEDINGUNGEN
Für eine Bruttofläche beträgt die Miete CHF 490.-/m²/Jahr ohne MwSt. ohne Nebenkosten, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und Ausbaukosten zu Lasten des Mieters. Die gekühlte Luft und die Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.

Für eine nach einem Musterraum eingerichtete Fläche beträgt die Mietdauer mindestens 10 Jahre. Die Miete beträgt CHF 520.-/m²/Jahr ohne MwSt. ohne Nebenkosten für die 2. und 3. Etage, CHF 530.-/m²/Jahr ohne MwSt. ohne Nebenkosten für die 4. Etage und CHF 550.-/m²/Jahr ohne MwSt. ohne Nebenkosten für die 5. und 6. Etage.
Der Ausbau umfasst die Verlegung eines Teppichbodens, Glaswände zur Schaffung von zwei Arbeitsbereichen und einem Konferenzraum, eine ausgestattete Küche und Hängeleuchten. Die Verkabelung der Fläche bleibt vom Mieter zu tragen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 32.-/m²/Jahr.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zwischen Modernität und Erreichbarkeit zu etablieren.