Commercial building da affittare - 9008 St. Gallen, Heiligkreuzstrasse 2

Benvenuti nell'area di Steinachpark!

L'area offre un grande potenziale per la creazione di un moderno progetto multi-aziendale per aziende con esigenze diverse nei settori degli spazi per uffici e amministrativi, commercio e produzione "light", servizi locali, studi medici, tempo libero e fitness, fino allo stoccaggio. Il complesso edilizio comprende un edificio per uffici e commerciali esistente, un nuovo progetto di costruzione per uso commerciale e un hotel moderno.

Nell'edificio esistente, una superficie di circa 1'664 m² distribuita su due piani è disponibile per la locazione da subito o secondo accordo. Questa può essere esaminata e offerta nella sua totalità, per piano o in parti più piccole. Possibili superfici parziali: circa 747 m² al 1° piano e circa 916,40 m² al 2° piano.

I vostri vantaggi:

✓ Solido edificio esistente con infrastruttura commerciale
✓ Spazi sviluppati con design flessibile
✓ Possibilità di superfici parziali, ad esempio per piano
✓ Angolo cottura e toilette ad uso esclusivo
✓ Altezza dei locali di 3,2 metri
✓ Ascensore per persone e merci (capacità di carico max 900 kg - 12 persone, 4'000 kg)
✓ Rampa e piattaforma elevatrice
✓ Gru (capacità di carico max 4'000 kg)
✓ Carico a pavimento (capacità di carico max 500 kg/m²)
✓ Area sauna con docce e spogliatoi separati
✓ Zona di consegna per camion e veicoli commerciali più leggeri
✓ Posti auto disponibili

Posizione e accessibilità:

L'ambiente è caratterizzato da aziende di fama come l'Università di San Gallo, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono a mantenere numerosi posti di lavoro e creano sinergie per potenziali fornitori.

Il quartiere Langgass (San Fiden) appartiene all'agglomerato di San Gallo e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel quadrilatero (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata con i mezzi pubblici ed è strategicamente attraente, sia per le aziende locali che internazionali. Diverse linee S-Bahn servono la tratta tra la stazione di San Fiden e il centro città di San Gallo in 2 minuti di viaggio. L'ingresso autostradale per l'A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti. Nei dintorni si trovano inoltre numerosi negozi, hotel, possibilità di ristorazione e impianti sportivi.

*Le superfici vengono affittate a partire da CHF 160,00 al m²/anno nello stato di base.

Saremo lieti di mostrarvi le possibilità in loco. Attendiamo con piacere il vostro contatto!