Commercial building da affittare - 9008 St. Gallen, Heiligkreuzstrasse 2

Benvenuti nell'area di Steinachpark!

L'area offre un grande potenziale per la creazione di un moderno progetto multi-aziendale per aziende con esigenze diverse nei settori degli spazi per uffici e amministrativi, artigianato e produzione "light", servizi locali, laboratori e magazzinaggio. Il complesso edilizio comprende un edificio per uffici e commerciali esistente, un nuovo progetto di costruzione per uso commerciale e un hotel moderno.

Nell'edificio esistente è disponibile per l'affitto da subito o secondo accordo una superficie al piano terra di circa 230 m² per uso temporaneo. Alte soffittature, pavimenti resistenti e una buona situazione logistica di consegna creano condizioni ottimali per l'infrastruttura operativa e una progettazione efficiente dei processi. Questa superficie è particolarmente adatta per usi commerciali a basse emissioni sonore, come ad esempio piccole imprese di produzione e artigianali, prefabbricazione, riconfezionamento, tecnica per eventi o aziende di servizi simili.

I vostri vantaggi:

✓ Solido edificio esistente con infrastruttura commerciale

✓ Area attrezzata e pronta all'uso

✓ Altezza dei soffitti di 5,37 metri

✓ Montascale (capacità di carico max 4'000 kg)

✓ Rampa e piattaforma elevatrice

✓ Gru (capacità di carico max 4'000 kg)

✓ Carico del pavimento (capacità di carico max 1'500 kg/m²)

✓ Zona di consegna per camion e veicoli commerciali più leggeri

✓ Posti auto disponibili

Posizione e accessibilità:

L'ambiente è caratterizzato da aziende rinomate come l'Università di San Gallo, l'ospedale cantonale, l'ospedale pediatrico della Svizzera orientale e le fiere OLMA. Queste contribuiscono al mantenimento di numerosi posti di lavoro e creano sinergie per potenziali fornitori.

Il quartiere Langgass (San Fiden) appartiene all'agglomerato di San Gallo e beneficia di una posizione geografica estremamente interessante nel quadrilatero (Svizzera-Germania-Austria-Principato del Liechtenstein). La posizione è ben collegata ai trasporti ed è strategicamente attraente, sia per le aziende locali che internazionali. Diverse linee S-Bahn servono la tratta tra la stazione di San Fiden e il centro città di San Gallo in 2 minuti di viaggio. L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo è raggiungibile in soli 3 minuti. Nei dintorni si trovano inoltre numerosi negozi, hotel, possibilità di ristorazione e impianti sportivi.

Saremo lieti di mostrarvi le possibilità in loco. Attendiamo con piacere il vostro contatto!