Commercial building à louer - 9008 St. Gallen, Heiligkreuzstrasse 2

Bienvenue sur le site de Steinachpark !

Le site offre un fort potentiel pour la création d’un projet multi-entreprises moderne pour des entreprises ayant des besoins divers dans les domaines des surfaces de bureaux et administratives, de l’artisanat et de la production « légère », des services locaux, des laboratoires et du stockage. L’ensemble immobilier comprend un immeuble de bureaux et de commerces existant, un projet de construction neuve à usage commercial et un hôtel moderne.

Dans le bâtiment existant, une surface au rez-de-chaussée d’environ 230 m² pour une utilisation temporaire est disponible à la location immédiatement ou selon accord. Des hauteurs sous plafond élevées, des sols résistants et une bonne situation logistique de livraison créent des conditions optimales pour l’infrastructure opérationnelle et une conception efficace des processus. Cette surface est particulièrement adaptée à une utilisation commerciale à faibles émissions sonores, telles que les entreprises de production et d’artisanat légères, la préfabrication, le reconditionnement, la technique événementielle ou des entreprises de services similaires.

Vos avantages :

✓ Bâtiment existant solide avec infrastructure commerciale

✓ Surface aménagée et prête à l’emploi

✓ Hauteurs sous plafond de 5,37 mètres

✓ Monte-charge (charge maximale 4 000 kg)

✓ Rampe et plateforme élévatrice

✓ Grue (capacité de charge maximale 4 000 kg)

✓ Charge au sol (capacité de charge maximale 1 500 kg/m²)

✓ Zone de livraison pour camions et véhicules utilitaires légers

✓ Places de parking disponibles

Emplacement et accessibilité :

L’environnement est marqué par des entreprises renommées telles que l’université de Saint-Gall, l’hôpital cantonal, l’hôpital pour enfants de Suisse orientale et les foires OLMA. Celles-ci contribuent au maintien de nombreux emplois et créent des synergies pour les fournisseurs potentiels.

Le quartier Langgass (Saint-Fiden) appartient à l’agglomération de Saint-Gall et bénéficie d’une situation géographique extrêmement intéressante dans le quadripoint (Suisse-Allemagne-Autriche-Principauté du Liechtenstein). Le site est bien desservi par les transports et stratégiquement attractif, tant pour les entreprises locales qu’internationales. Plusieurs lignes de S-Bahn desservent la ligne entre la gare de Saint-Fiden et le centre-ville de Saint-Gall en 2 minutes de trajet. L’accès à l’autoroute A1 en direction de Zurich est accessible en seulement 3 minutes. Dans les environs, on trouve également de nombreux commerces, hôtels, restaurants et installations sportives.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les possibilités sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !