Commercial building da affittare - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Superficie disponibile dal 1° maggio 2025 per un totale di circa 5.400 m², suddivisa su diversi piani. L'area qui proposta riguarda il "piano seminterrato", ma grazie al terreno gode di luce naturale sufficiente per allestire una produzione a pieno titolo.

La superficie totale è così composta:

• PT: Produzione con piccola parte ufficio -> circa 2.345 m2
• 1° piano: Ufficio/commerciale/magazzino -> circa 1.612 m2
• Piano interrato: Produzione/magazzino -> Fino ad ora circa 1.400 m2
  • NUOVO 400 m2 o 600 m2 come superficie parziale!

L'immobile si contraddistingue per le seguenti caratteristiche:

• Più aree di consegna coperte (rampe di accesso e piattaforme elevatrici a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3.000 kg e due volte 2.000 kg
• Amperaggio sufficiente disponibile (1.000 A per l'intero immobile)

Altezza soffitti

• PT: 4 m
• 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
• Piano interrato: 3,2 m

Carichi a pavimento

• PT: 1.500 kg/m2
• 1° piano: 1.000 kg/m2
• Piano interrato: 1.500 kg/m2

Sono disponibili circa 50 posti auto, per lo più all'aperto.

I posti auto interni possono essere affittati a CHF 110/mese e quelli esterni a CHF 60/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L'acconto sulle spese accessorie ammonta a CHF 20 m2/anno.

Tutti gli importi si intendono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.