Spazio ufficio da affittare - 1470 Estavayer-le-Lac

Laboratorio di produzione - Laboratorio 300 m2 Dai vita alla tua produzione in un laboratorio progettato per i professionisti. Questo spazio di produzione/laboratorio a Estavayer-le-Lac di 300 m2 è dotato di un'infrastruttura completa, questo laboratorio di produzione è pronto ad accoglierti. Pensato per artigiani, start-up o aziende consolidate nel settore agroalimentare o della trasformazione, questo locale consente un utilizzo immediato senza lavori da prevedere. Prossimità a molti attori nel settore agroalimentare, come ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO... Dettagli del laboratorio Superficie totale: 300 m² Distribuzione dei volumi:

• Area di produzione: 126 m² – resistenza della lastra (600 kg/m²), rivestimento lavabile, attrezzature in acciaio inox
• Uffici / logistica: 33 m² – spazio amministrativo o stoccaggio a temperatura ambiente
• Freddo negativo e positivo: circa 50 m² – celle frigorifere efficienti
• Cellula criogenica all'azoto – per congelamento rapido e conservazione molecolare
• Spogliatoi / servizi igienici / caffetteria per il personale

Questo locale viene consegnato completamente operativo con:

• Sistemi/celle frigorifere positive e negative
• Cellula criogenica (raffreddamento rapido con azoto)
• Macchine specifiche (VMAG, pasta per chiavi – opzionale)
• Ventilazione industriale, circuito caldo/freddo, estrazione
• Sistema di pressione dell'aria
• Linee di lavoro in acciaio inox, serbatoi, forni a vapore (secondo necessità)
• Accesso diretto alla consegna / banchina di carico
• 11 posti auto esterni

Posizione

• Estavayer-le-Lac – zona artigianale attiva, ben servita
• A 2 min dall'A1 – asse Ginevra-Zurigo
• 10 min da Payerne, 20 min da Yverdon, 40 min da Losanna
• Prossimità immediata ai servizi e alle aree logistiche
• Posizione strategica

Condizioni di affitto

• Affitto annuale: CHF 200.–/m² escluse spese
• Affitto mensile indicativo: Su richiesta
• Disponibilità: immediata
• Durata minima del contratto: da concordare