Spazio ufficio da affittare - 8400 Winterthur, Buchackerstrasse 123

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich an verkehrstechnisch guter Lage in Winterthur, direkt beim Einkaufszentrum Rosenberg und mit optimaler Anbindung an die Autobahn. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für stilles Gewerbe sowie:

• Praxis
• Büro
• Verkauf / Einzelhandel
• Ausstellung
• Allgemeine Dienstleistungen

Highlights der Immobilie:

• Grosszügige Räumlichkeiten für flexible Nutzung
• Optimale, helle Lichtverhältnisse aufgrund der grossflächigen Fensterfronten
• Zeitgemässes Heizsystem (Luft-/Wärmepumpe sowie PV-Anlage)
• Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
• Diverse Lagerflächen im Untergeschoss
• Parkplätze in der Tiefgarage, Kundenparkplätze aussen (Seite Vordereingang), weitere Parkierfläche aussen (Seite Hintereingang)

Lage und Umgebung:

• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
  • Bushaltestelle "Schützenhaus" nur 3 Gehminuten entfernt
• In unmittelbarer Nähe zum Einkaufzentrum Rosenberg mit hoher Frequenz
• Autobahnanschlüsse A1 "Zürich - St. Gallen" und A4 "Schaffhausen" ca. 2 Fahrminuten entfernt

Mietzins:

• Erdgeschoss (Praxis-/Verkaufs-/Dienstleistungsfläche): ca. 508 m² netto ca. CHF 180.00 / m² / Jahr im heutigen Zustand / zzgl. Akonto Nebenkosten CHF 25.00 / m² / Jahr
• Lagerfläche im Untergeschoss: ca. ca. 342 m² *CHF 80.00 / m² / Jahr

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage. Mit ihrer grosszügigen Fläche und der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung ist sie ideal für verschiedene Geschäftskonzepte geeignet. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, Büroräume oder eine Kombination aus beidem planen - hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihr Unternehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.