Commercial building da affittare - 5634 Merenschwand, Bremgartenstrasse 11

Spazio commerciale moderno con 72 m² di uffici + 41 m² di area comune nell'edificio distintivo 'Gwand' a Merenschwand. Nell'elegante edificio residenziale e commerciale 'Gwand' nel centro di Merenschwand, è disponibile immediatamente o su appuntamento uno spazio ufficio versatile di 72 m² di utilizzo esclusivo – ideale per piccole aziende, liberi professionisti o team di progetto che apprezzano un ambiente di lavoro tranquillo e rappresentativo. Le tre stanze chiudibili sono utilizzabili in modo flessibile e offrono molta luce naturale, un'atmosfera di lavoro piacevole e condizioni ottimali per un lavoro concentrato. Che si tratti di uffici singoli, sale riunioni o magazzini – la disposizione degli spazi si adatta alle vostre esigenze. L'area è completata da una cucina moderna e un'accogliente area d'ingresso, che sono condivise con un altro inquilino. L'unità ben curata e luminosa può essere facilmente gestita come ufficio classico, studio, atelier o ufficio di consulenza ed è anche eccellente per professioni creative o terapeutiche. Grazie alla posizione centrale a Merenschwand, tutte le infrastrutture importanti e le connessioni ai mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Parcheggio per i clienti, un caffè al piano terra e spazi di stoccaggio aggiuntivi nel seminterrato completano perfettamente l'offerta complessiva. Lasciatevi convincere dalla qualità e dalla flessibilità di questo spazio durante una visita personale. Questa offerta AZ-Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: Uffici luminosi con grandi finestre – ideali per un lavoro concentrato. Tre stanze chiudibili per utilizzo individuale come ufficio, sala riunioni o magazzino. Cucina comune moderna e area d'ingresso elegante di circa 41 m². Posizione tranquilla e facilmente accessibile nel centro di Merenschwand. Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, studio, atelier o consulenza. Fornitura energetica sostenibile grazie a un impianto di riscaldamento a legna nel sistema di calore. Numerosi posti auto all'aperto e garage sotterraneo disponibili. Ristorante al piano terra – ideale per pause o appuntamenti con i clienti. Parcheggio per visitatori direttamente presso la proprietà disponibile. Spazio di stoccaggio nel seminterrato può essere affittato aggiuntivamente. Deposito di affitto di 3 mesi – opzionalmente tramite assicurazione o conto deposito classico. Posto auto all'aperto può essere affittato per CHF 60.–/mese. Posto auto in garage sotterraneo può essere affittato per CHF 135.–/mese. Programma delle stanze (indicazioni approssimative):

• Ufficio principale: 40 m²
• Ufficio separato: 15 m²
• Sala riunioni / terzo ufficio: 13 m²
• Area comune (cucina + reception): 41 m² (per uso condiviso)
• Spazio di stoccaggio nel seminterrato: opzionale 8 m² (CHF 80.–/mese)

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