Proprietà industriale da affittare - 3063 Ittigen, Untere Zollgasse 108

Questa proprietà commerciale situata centralmente, di circa 210 m², offre condizioni ideali per artigianato, produzione, logistica o utilizzo combinato di uffici e magazzino.

Punti salienti:

• Posizione top: Direttamente sulla strada principale, molto visibile, a pochi minuti dal collegamento autostradale di Wankdor, a 2-3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Ittigen e a 6 minuti dai negozi più vicini.
• Utilizzo flessibile: Ampio hall con porta pieghevole completamente apribile – ideale per consegne, officina o produzione.
• Accesso comodo: Parcheggio disponibile direttamente davanti all'hall – ideale per clienti, fornitori o dipendenti.
• Utilizzo esistente: Attualmente gestito come falegnameria – vari inventari, una camera di spruzzatura esistente, così come toilette e cucina (espansione dell'inquilino) possono essere assunti se desiderato.
• Spazi per uffici disponibili:
  • Piano terra: ufficio chiudibile con finestra.
  • 1° piano: ufficio per più postazioni di lavoro e una sala riunioni separata.
• Pratico: Sistema di gru per sollevare facilmente i materiali al piano superiore.
• Spazio di stoccaggio aggiuntivo disponibile al piano terra e al piano superiore.

Che si tratti di un laboratorio, studio, magazzino o ufficio – questi locali possono essere utilizzati in modo versatile e offrono alle aziende condizioni ottimali in una posizione facilmente accessibile.

**Contattaci per una visita – saremo felici di mostrarti le possibilità in loco.