Immeuble industriel à louer - 3063 Ittigen, Untere Zollgasse 108

Cette propriété commerciale située au centre, d'environ 210 m², offre des conditions idéales pour l'artisanat, la production, la logistique ou une utilisation combinée de bureaux et de stockage.

Points forts :

• Emplacement de choix : Directement sur la route principale, très visible, à quelques minutes de la connexion autoroutière de Wankdor, à 2-3 minutes à pied de la gare d'Ittigen et à 6 minutes des commerces les plus proches.
• Utilisation flexible : Hall spacieux avec porte pliante entièrement ouvrante – idéal pour la livraison, l'atelier ou la production.
• Accès pratique : Places de parking disponibles directement devant le hall – idéal pour les clients, les fournisseurs ou les employés.
• Utilisation existante : Actuellement exploité comme menuiserie – divers inventaires, une chambre de pulvérisation existante, ainsi que des toilettes et une cuisine (aménagement locataire) peuvent être repris si désiré.
• Espaces de bureau disponibles :
  • Rez-de-chaussée : bureau verrouillable avec fenêtre.
  • 1er étage : bureau pour plusieurs postes de travail et une salle de réunion séparée.
• Pratique : Système de grue pour soulever facilement des matériaux à l'étage supérieur.
• Espace de stockage supplémentaire disponible au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur.

Que ce soit comme atelier, studio, entrepôt ou bureau – ces locaux peuvent être utilisés de manière polyvalente et offrent aux entreprises des conditions optimales dans un emplacement facilement accessible.

**Contactez-nous pour une visite – nous serions heureux de vous montrer les possibilités sur place.