Commercial building da affittare - 1027 Lonay, Route De Denges 10

Posizione ideale nel cuore della zona industriale di Lonay, "Parco Ideale" offre un ambiente commerciale strategico, circondato da spazi verdi, con immediata vicinanza all'autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Lonay-Préverenges. Questa posizione lo rende una scelta privilegiata per le aziende che cercano una visibilità ottimale.

Spazi flessibili di 5'300 m²: uffici, laboratori e produzione, distribuiti su 2 edifici, a partire da 140 m².

Composizione degli edifici:

• Attrezzature con numerosi impianti tecnici possibili
• Affitto di un intero piano
• Illuminazione ottimale
• Ventilazione a doppio flusso

Piano terra:

• Edificio B: 652 m², divisibile a partire da 178 m²
• Attrezzature secondo i desideri dell'inquilino
• Porte sezionali private

1° piano:

• Edificio B: 1'136 m², divisibile a partire da 119 m² laboratorio/produzione/laboratorio/ufficio
• Edificio C: 1'463 m², divisibile a partire da 188 m² laboratorio/produzione/laboratorio/ufficio
• Attrezzature secondo i desideri dell'inquilino

2° piano:

• Edificio B: 931 m², divisibile a partire da 140 m² ufficio
• Edificio C: 1'125 m², divisibile a partire da 189 m² ufficio
• Riscaldamento e raffreddamento con pannelli radianti
• Soffitti tecnici attivi

Seminterrato:

• 99 posti auto nel seminterrato
• 1'500 m² di magazzino/deposito

Accessibilità per disabili

• Accesso diretto all'autostrada
• Montacarichi da 2 tonnellate e carrello elevatore per la logistica
• Accessibilità per disabili (PMR)
• Sistema di protezione antincendio

Orientamento ecologico

• Riscaldamento a pellet (CO2 neutrale)
• Produzione di energia pulita tramite 2'000 m² di pannelli fotovoltaici sui tetti (390 kWc)
• Tetti verdi

Affitti:
Piano terra: CHF 190.-/m²/anno
1° piano: CHF 170.-/m²/anno
2° piano: CHF 220.-/m²/anno
Costi accessori: CHF 30.-/m²/anno
Posto auto nel seminterrato: CHF 140.-/posto/mese

Attrezzature:

• 99 posti auto nel seminterrato
• Montacarichi da 2 tonnellate e carrello elevatore per la logistica
• Accessibilità per disabili (PMR)
• Tetti verdi
• Possibilità di assistenza per una consegna plug-&-play

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