Commercial building da affittare - 1027 Lonay, Route De Denges 10

Ottimamente situato nel cuore della zona industriale di Lonay, "Ideal Park" offre un ambiente commerciale strategico circondato da spazi verdi, con immediata vicinanza all'autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Lonay-Préverenges. Questa posizione lo rende una scelta preferita per le aziende che cercano una visibilità ottimale.

Spazi flessibili di 5'300 m²: uffici, laboratori e produzione, distribuiti su 2 edifici, a partire da 140 m².

Composizione degli edifici:

• Molte strutture tecniche possibili
• Affitto di un intero piano
• Illuminazione ottimale
• Ventilazione a doppio corrente

Piano terra:

• Edificio B: 652 m², divisibile a partire da 178 m²
• Modifiche secondo le richieste dell'inquilino
• Porte sezionali private

1° piano:

• Edificio B: 1'136 m², divisibile a partire da 119 m² laboratorio/produzione/laboratorio/ufficio
• Edificio C: 1'463 m², divisibile a partire da 188 m² laboratorio/produzione/laboratorio/ufficio
• Modifiche secondo le richieste dell'inquilino

2° piano:

• Edificio B: 931 m², divisibile a partire da 140 m² ufficio
• Edificio C: 1'125 m², divisibile a partire da 189 m² ufficio
• Riscaldamento e raffreddamento con pannelli radianti
• Pavimenti tecnici attivi

Seminterrato:

• 99 posti auto nel seminterrato
• 1'500 m² di magazzino/deposito

Accessibilità senza barriere

• Accesso diretto all'autostrada
• Montacarichi da 2 tonnellate e carrello elevatore per la logistica
• Adattamento per persone con mobilità ridotta (PMR)
• Sistema di protezione antincendio

Transizione energetica

• Riscaldamento a pellet (CO2 neutro)
• Produzione di energia pulita tramite 2'000 m² di pannelli fotovoltaici sui tetti (390 kWc)
• Tetti verdi

Affitti:
Piano terra: CHF 190.-/m²/anno
1° piano: CHF 170.-/m²/anno
2° piano: CHF 220.-/m²/anno
Costi accessori: CHF 30.-/m²/anno
Posto auto nel seminterrato: CHF 140.-/posto/mese

Dotazioni:

• 99 posti auto nel seminterrato
• Montacarichi da 2 tonnellate e carrello elevatore per la logistica
• Adattamento per persone con mobilità ridotta (PMR)
• Tetti verdi
• Possibilità di assistenza per una consegna plug-&-play

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