Commercial building à louer - 1027 Lonay, Route De Denges 10

Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique entouré d'espaces verts, à proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la gare de Lonay-Préverenges. Cet emplacement en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant une visibilité optimale.

Espaces flexibles de 5'300 m² : bureaux, ateliers et production, répartis sur 2 bâtiments, à partir de 140 m².

Composition des bâtiments :

• De nombreuses installations techniques possibles
• Location d'un étage entier
• Éclairage optimal
• Ventilation à double courant

Rez-de-chaussée :

• Bâtiment B : 652 m², divisible à partir de 178 m²
• Ajustements selon les souhaits du locataire
• Portes sectionnelles privées

1er étage :

• Bâtiment B : 1'136 m², divisible à partir de 119 m² atelier/production/laboratoire/bureau
• Bâtiment C : 1'463 m², divisible à partir de 188 m² atelier/production/laboratoire/bureau
• Ajustements selon les souhaits du locataire

2ème étage :

• Bâtiment B : 931 m², divisible à partir de 140 m² bureau
• Bâtiment C : 1'125 m², divisible à partir de 189 m² bureau
• Chauffage et refroidissement avec panneaux rayonnants
• Planchers techniques actifs

Sous-sol :

• 99 places de parking au sous-sol
• 1'500 m² de stockage/dépôt

Accessibilité sans barrières

• Accès direct à l'autoroute
• Ascenseur de 2 tonnes et chariot élévateur pour la logistique
• Adaptation pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
• Système de protection incendie

Transition énergétique

• Chauffage au granulé (CO2 neutre)
• Production d'énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
• Toits végétalisés

Loyer :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an
1er étage : CHF 170.-/m²/an
2ème étage : CHF 220.-/m²/an
Charges : CHF 30.-/m²/an
Place de parking au sous-sol : CHF 140.-/place/mois

Équipements :

• 99 places de parking au sous-sol
• Ascenseur de 2 tonnes et chariot élévateur pour la logistique
• Adaptation pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
• Toits végétalisés
• Possibilité d'accompagnement pour une livraison plug-&-play

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