Spazio ufficio da affittare - 1618 Châtel-St-Denis, Grand-Rue 10

IN AFFITTO - Spazio commerciale modulare

Posizione ideale
Offriamo in affitto uno spazio commerciale, situato nel centro di Châtel-St-Denis, che beneficia di un'ottima visibilità e di un alto passaggio pedonale.

Disponibilità: 1 settembre 2025

Descrizione della proprietà

• Superficie: ca. 200 m2 (103,45 m2 al 2° piano e 96,20 m2 al 3°)
• Piano: 2° e 3° con ascensore
• Disposizione: Open space modulabile secondo le esigenze

I locali sono stati allestiti per accogliere un centro fitness e attualmente dispongono di servizi igienici con docce, oltre a spogliatoi separati per uomini e donne. Un balcone completa il 2° piano.
I locali vengono affittati nello stato attuale, ma sono possibili modifiche.

Locali trasformabili
Lo spazio è completamente adattabile e trasformabile a discrezione dell'inquilino.
Potrete creare la disposizione ideale per la vostra attività (uffici, area vendita, showroom, laboratorio, studio, ecc.), in conformità con le normative vigenti e previa autorizzazione necessaria. È anche possibile affittare separatamente i due piani.

Posizione geografica

• Indirizzo: Grand-Rue 10, Châtel-St-Denis
• Prossimità immediata:
  
  • Trasporti pubblici (autobus, stazione)
  • Negozi e servizi
  • Accesso autostradale
    

Condizioni di affitto

Per entrambi i piani nel loro insieme:

• Affitto mensile netto: chf 3'835.00 (chf 230.00 al m2 annuale)
• Spese: chf 500.00 (chf 30.00 al m2 annuale)
• Affitto mensile lordo: chf 4'335.00

Per la superficie del 2° piano (103,45 m2):

• Affitto mensile netto: chf 2'025.00 (chf 235.00 al m2 annuale)
• Spese: chf 260.00 (chf 30.00 al m2 annuale)
• Affitto mensile lordo: chf 2'285.00

Per la superficie del 3° piano (96,20 m2):

• Affitto mensile netto: chf 1'885.00 (chf 235.00 al m2 annuale)
• Spese: chf 240.00 (chf 30.00 al m2 annuale)
• Affitto mensile lordo: chf 2'125.00

Per qualsiasi richiesta di informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci al 026 484 82 82 o via email all'indirizzo info@gerancedg.ch