Büro zu vermieten - 1618 Châtel-St-Denis, Grand-Rue 10

ZU VERMIETEN - Modularer Gewerberaum

Ideale Lage
Wir bieten zur Miete einen Gewerberaum, der sich im Zentrum von Châtel-St-Denis befindet und von hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgängerverkehr profitiert.

Verfügbarkeit: 1. September 2025

Objektbeschreibung

• Fläche: ca. 200 m2 (103,45 m2 im 2. Stock und 96,20 m2 im 3. Stock)
• Stockwerk: 2. und 3. mit Aufzug
• Aufteilung: Offener Raum, der je nach Bedarf angepasst werden kann

Die Räumlichkeiten wurden eingerichtet, um ein Fitnesscenter zu beherbergen, und verfügen derzeit über sanitäre Einrichtungen mit Duschen sowie über separate Umkleideräume für Männer und Frauen. Ein Balkon ergänzt den 2. Stock.
Die Räumlichkeiten werden in ihrem aktuellen Zustand vermietet, aber Änderungen sind möglich.

Veränderbare Räumlichkeiten
Der Raum ist vollständig anpassbar und veränderbar nach Belieben des Mieters.
Sie können die ideale Anordnung für Ihre Tätigkeit (Büros, Verkaufsfläche, Showroom, Werkstatt, Kanzlei usw.) schaffen, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Es ist auch möglich, die beiden Etagen separat zu mieten.

Geografische Lage

• Adresse: Grand-Rue 10, Châtel-St-Denis
• Unmittelbare Nähe:
  
  • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof)
  • Geschäfte und Dienstleistungen
  • Autobahnzugang
    

Mietbedingungen

Für beide Etagen insgesamt:

• Netto-Monatsmiete: chf 3'835.00 (chf 230.00 pro m2 jährlich)
• Nebenkosten: chf 500.00 (chf 30.00 pro m2 jährlich)
• Brutto-Monatsmiete: chf 4'335.00

Für die Fläche im 2. Stock (103,45 m2):

• Netto-Monatsmiete: chf 2'025.00 (chf 235.00 pro m2 jährlich)
• Nebenkosten: chf 260.00 (chf 30.00 pro m2 jährlich)
• Brutto-Monatsmiete: chf 2'285.00

Für die Fläche im 3. Stock (96,20 m2):

• Netto-Monatsmiete: chf 1'885.00 (chf 235.00 pro m2 jährlich)
• Nebenkosten: chf 240.00 (chf 30.00 pro m2 jährlich)
• Brutto-Monatsmiete: chf 2'125.00

Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung können Sie uns gerne unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an info@gerancedg.ch kontaktieren.