Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Tra fascino storico e architettura moderna: questo unico insieme di pietra naturale e vetro combina in modo impressionante passato e presente - direttamente alla stazione Cornavin e nel centro di Ginevra.

**Offerta e dati chiave **

• Utilizzo totale: ca. 9'350 m² di superficie totale, di cui circa 7'025 m² sono spazi per uffici, sale riunioni, caffetteria e magazzino flessibili

• Stanze spaziose e luminose con soffitti alti

• Terrazza sul tetto e caffetteria con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi

• Concetto energetico sostenibile con utilizzo di acqua di mare, certificazione BREEAM in-use mirata

• Edificio storico caratteristico con strutture per uffici semiaperte ed eleganti elementi in legno

• Disponibilità: dal 1° trimestre 2026 (unico inquilino)

• Prezzo di affitto: CHF 4'285'250 all'anno / CHF 740/m²/a.

**Punti salienti e attrezzature **

Nuovo edificio (dal 4° piano interrato all'attico):

• Uffici moderni open-space

• Sale riunioni flessibili e sala conferenze completamente attrezzata al 2° piano

• Caffetteria di alta qualità

• Terrazza sul tetto accessibile con vista panoramica

• Tre ascensori per passeggeri e un ascensore per merci con zona di consegna diretta

• Aree di stoccaggio nel seminterrato

Parte storica dell'edificio (dal 1° piano interrato al 4° piano):

• Uffici individuali e spazi di lavoro aperti

• Sala riunioni rappresentativa

• Un ascensore per passeggeri

• Spazi per uffici selezionati con vista sul lago

• Combinazione elegante di fascino degli edifici storici e tecnologia moderna

• Spazio di stoccaggio al 1° piano interrato

Note aggiuntive

• Standard di allestimento: Allestimento di base; soluzioni di allestimento specifiche per l'inquilino sono negoziabili.

• Nota: I piani interrati (incl. spazi di stoccaggio e sale riunioni) sono parte integrante della proprietà in affitto e non possono essere affittati separatamente.