Büro zu vermieten - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Zwischen historischem Charme und moderner Architektur: Dieses einzigartige Ensemble aus Naturstein und Glas kombiniert beeindruckend Vergangenheit und Gegenwart - direkt am Bahnhof Cornavin und im Zentrum von Genf.

**Angebot & Eckdaten **

• Gesamtnutzung: ca. 9'350 m² Gesamtfläche, davon ca. 7'025 m² flexible Büro-, Besprechungs-, Cafeteria- und Lagerflächen

• Geräumige, helle Räume mit hohen Decken

• Dachterrasse und Cafeteria mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen

• Nachhaltiges Energiekonzept mit Nutzung von Meerwasser, angestrebte BREEAM in-use-Zertifizierung

• Charaktervolles Altbaugebäude mit halb-offenen Bürostrukturen und eleganten Holzelementen

• Verfügbarkeit: ab 1. Quartal 2026 (Einzelmieter)

• Mietpreis: CHF 4'285'250 pro Jahr / CHF 740/m²/a.

**Highlights & Ausstattung **

Neubau (4. Untergeschoss bis Dachgeschoss):

• Moderne Open-Space-Büros

• Flexible Besprechungsräume und voll ausgestatteter Konferenzraum im 2. Stock

• Hochwertige Cafeteria

• Zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick

• Drei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug mit direkter Lieferzone

• Lagerflächen im Untergeschoss

Historischer Teil des Gebäudes (1. Untergeschoss bis 4. Stock):

• Einzelbüros und offene Arbeitsbereiche

• Repräsentativer Besprechungsraum

• Ein Personenaufzug

• Ausgewählte Büroflächen mit Seeblick

• Stilvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner Technologie

• Lagerfläche im 1. Untergeschoss

Zusätzliche Hinweise

• Ausstattungsstandard: Grundausstattung; mieter-spezifische Ausstattungsvarianten sind verhandelbar.

• Hinweis: Die Untergeschosse (inkl. Lager- und Besprechungsräume) sind ein integraler Bestandteil der Mietimmobilie und können nicht separat vermietet werden.