Spazio ufficio da affittare - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Tra fascino storico e architettura moderna: questo insieme unico di pietra naturale e vetro combina in modo impressionante passato e presente - direttamente alla stazione Cornavin e al centro di Ginevra.

Offerta & Date Chiave

• Utilizzo Totale: circa 9.350 m² di superficie totale, di cui circa 7.025 m² di uffici, sale riunioni e magazzini utilizzabili in modo flessibile

• Stanze spaziose e luminose con soffitti alti

• Terrazza sul tetto e caffetteria con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi

• Concetto energetico sostenibile con utilizzo dell'acqua del lago, certificazione BREEAM in-use mirata

• Edificio antico di carattere con strutture per uffici semiaperte ed elementi in legno pregiato

• Disponibilità: a partire dal 1° trimestre 2026 (Single Tenant)

• Affitto: CHF 4.285.250 all'anno / CHF 740/m²/anno

Punti Salienti & Attrezzature

Nuova costruzione (dal 4° seminterrato all'attico):

• Uffici moderni in open space

• Sale riunioni flessibili e sala conferenze completamente attrezzata al 2° seminterrato

• Caffetteria di qualità

• Terrazza accessibile sul tetto con vista panoramica

• Tre ascensori per persone e un montacarichi con area di consegna diretta

• Spazi di stoccaggio nel seminterrato

Parte storica dell'edificio (dal 1° seminterrato al 4° piano):

• Uffici singoli e spazi di lavoro aperti

• Sala riunioni rappresentativa

• Un ascensore per le persone

• Selezione di uffici con vista sul lago

• L'elegante alleanza tra il fascino dell'antico e la tecnologia moderna

• Superfici di stoccaggio nel 1° seminterrato

Note Aggiuntive

• Standard di allestimento: allestimento di base; le soluzioni di allestimento specifiche per i locatari sono negoziabili.

• Nota: i seminterrati (compresi i locali di stoccaggio e di riunione) fanno parte integrante dell'oggetto affittato e non possono essere affittati separatamente.