Bureau à louer - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Entre charme historique et architecture moderne : cet ensemble unique de pierre naturelle et de verre allie passé et présent de manière impressionnante - directement à la gare Cornavin et au centre de Genève.

**Offre & dates clés **

• Utilisation totale : environ 9'350 m² de surface totale, dont environ 7'025 m² de bureaux, de salles de réunion et d'entrepôts utilisables de manière flexible

• Pièces spacieuses et lumineuses avec hauts plafonds

• Terrasse sur le toit et cafétéria avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

• Concept énergétique durable avec utilisation de l'eau du lac, certification BREEAM in-use visée

• Bâtiment ancien de caractère avec des structures de bureaux semi-ouvertes et des éléments en bois noble

• Disponibilité : à partir du 1er trimestre 2026 (Single Tenant)

• Loyer : CHF 4'285'250 par an / CHF 740/m²/an

**Points forts & équipement **

Nouvelle construction (du 4e sous-sol à l'étage en attique) :

• Bureaux modernes en open space

• Salles de réunion flexibles et salle de conférence entièrement équipée au 2e sous-sol

• Cafétéria de qualité

• Terrasse accessible sur le toit avec vue panoramique

• Trois ascenseurs pour personnes et un monte-charge avec zone de livraison directe

• Espaces de stockage au sous-sol

Partie historique du bâtiment (du 1er sous-sol au 4e étage) :

• Bureaux individuels et espaces de travail ouverts

• Salle de réunion représentative

• Un ascenseur pour les personnes

• Sélection de bureaux avec vue sur le lac

• L'alliance élégante du charme de l'ancien et de la technique moderne

• Surfaces de stockage au 1er sous-sol

Remarques supplémentaires

• Standard d'aménagement : aménagement de base ; les solutions d'aménagement spécifiques aux locataires sont négociables.

• Remarque : les sous-sols (y compris les locaux de stockage et de réunion) font partie intégrante de l'objet loué et ne peuvent pas être loués séparément.