Spazio di archiviazione da affittare - 5614 Sarmenstorf, Bachweg 1

CHF 1’850.- / mese

Commerciale

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Spazi commerciali per artigiani/magazzino/auto d'epoca

Questo spazio commerciale flessibile, situato in una posizione centrale a Sarmenstorf, offre numerose possibilità di utilizzo per aziende e imprese artigianali. Grazie all'elevata visibilità sulla trafficata strada cantonale (nel 2023 mediamente 10'500 auto al giorno), l'area è ideale come sede aziendale o come ulteriore sede commerciale.

**Lo spazio commerciale sarà suddiviso in 3-4 unità. (La suddivisione è attualmente ancora adattabile).**La suddivisione avverrà mediante una recinzione mobile in rete metallica e una rete parasole.

Tutti dispongono di un proprio cancello e dell'accesso a WC e sala ricreativa. Questo avviene in uso comune.

Le ampie superfici, con un'altezza di 3,90 m e ingressi con cancelli di 3,75 m, offrono ampio spazio per progetti di ogni tipo. Che si tratti di una sede per un'impresa artigianale o un laboratorio, per ricoverare auto d'epoca o camper, o anche come magazzino per macchinari e materiali di grandi dimensioni, le possibilità sono molteplici. L'occupazione è possibile a partire dall'inizio dell'estate 2025 e sono disponibili opzioni per la suddivisione e la locazione a più parti, ideale per un utilizzo versatile o per la collaborazione con altre aziende.

EDIFICIO:

Edificio officina con bagno, sala ricreativa, toilette, ufficio e magazzino 477 m²
Superfici esterne utilizzabili per PP ca. 250 m²
Riparo esterno 140 m² v affittato
Altezza soffitto officina ca. 3,90 m, altezza cancello 3,75 m
Altezza soffitto ufficio 2,30 m, passaggio 2,40 m, magazzino 2,20 m
Nuovi cancelli, nuovo impianto fotovoltaico, nuova caldaia a gasolio
Buona visibilità sulla strada cantonale (ADT 10'500 auto)
Elevato carico utile pavimento piano terra illimitato (senza piano interrato)
Pavimento magazzino 1° piano 400 kg/m²