Casa singola da affittare - 5042 Hirschthal, Eggstrasse 9

VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE SULLA PENDENZA SOLEGGIATA DI HIRSCHTHAL 6.5 Stanze LA CASA OFFRE • Soggiorno accogliente con meravigliosa vista lontana per le belle giornate di sole e con stufa a piastrelle per i giorni freddi e grigi • Aria condizionata per 2 camere da letto al piano superiore • Zanzariere su diverse finestre • Balcone e bel giardino con privacy • Area esterna: prato, area salotto, camino/griglia, piccolo orto, piccola stanza per attrezzi da giardino • 2-3 posti auto sopra la casa, parzialmente coperti • Posizione tranquilla e centrale • Buoni collegamenti di trasporto: collegamento autostradale Aarau-Ovest (solo pochi minuti di auto) e tram con intervalli di un quarto d'ora per Aarau (solo pochi minuti a piedi) • Foresta e prati a soli 5 minuti a piedi • Posizione in pendenza sud-ovest DATI IMPORTANTI A COLPO D'OCCHIO Indirizzo: Eggstrasse 9, 5042 Hirschthal Superficie del terreno: 450m2 Superficie abitabile netta: 134m2 Anno di costruzione: 1979 Ultima ristrutturazione: 2025 Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, stufa a piastrelle nel soggiorno Aliquota fiscale Hirschthal: 100% Scuola: scuola materna e scuola primaria a distanza di cammino nel villaggio, scuole secondarie a Schöftland, scuola cantonale ad Aarau Piccolo negozio con ufficio postale nel villaggio PROGRAMMA SPAZIALE • Ampio sottotetto • Piano superiore: scala e ingresso, camera da letto dei genitori, due camere per bambini, bagno con doccia WC lavabo, stanza di stoccaggio/sottotetto • Piano terra: ingresso/corridoio con scala, cucina, soggiorno e sala da pranzo con stufa a piastrelle con accesso al balcone, camera degli ospiti, ufficio, bagno con vasca, WC, lavabo • Seminterrato: scala con ingresso, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, locale caldaia, locale serbatoio, rifugio, grande stanza hobby con accesso al giardino Prima dell'affitto, la cucina sarà completamente rinnovata e verranno effettuate ulteriori piccole ristrutturazioni. Le stanze sono generosamente dimensionate e in buone condizioni. ASPETTIAMO INQUILINI AMICI DEI BAMBINI CON AMORE PER E ESPERIENZA NEL GIARDINAGGIO E NELLA RISCALDAZIONE DELLA STUFA A PIETRA. Animali domestici consentiti su richiesta. Giardino recintato. Affitto netto 2600.-, più costi aggiuntivi (fatturati direttamente)