Maison à louer - 5042 Hirschthal, Eggstrasse 9

MAISON INDIVIDUELLE DÉTACHÉE SUR LA PENTE ENSOLEILLÉE DE HIRSCHTHAL 6.5 Pièces LA MAISON OFFRE • Salon confortable avec une vue lointaine magnifique pour les belles journées ensoleillées et avec un poêle à carreaux pour les jours froids et gris • Climatisation pour 2 chambres à l'étage supérieur • Grilles de protection contre les insectes sur plusieurs fenêtres • Balcon et beau jardin avec intimité • Espace extérieur : pelouse, coin salon, cheminée/barbecue, petit potager, petite pièce pour les outils de jardin • 2-3 places de stationnement au-dessus de la maison, partiellement couvertes • Emplacement calme et central • Bonnes connexions de transport : connexion autoroutière Aarau-Ouest (à seulement quelques minutes en voiture) et tram avec des intervalles de quinze minutes vers Aarau (à seulement quelques minutes à pied) • Forêt et prairies à seulement 5 minutes à pied • Situation en pente sud-ouest DONNÉES IMPORTANTES EN UN COUP D'ŒIL Adresse : Eggstrasse 9, 5042 Hirschthal Superficie du terrain : 450m2 Surface habitable nette : 134m2 Année de construction : 1979 Dernière rénovation : 2025 Système de chauffage : chauffage central au mazout, poêle à carreaux dans le salon Taux d'imposition Hirschthal : 100% École : École maternelle et primaire à distance de marche dans le village, écoles secondaires à Schöftland, école cantonale à Aarau Petit magasin avec bureau de poste dans le village PROGRAMME DES ESPACES • Grenier spacieux • Étage supérieur : escalier et hall d'entrée, chambre des parents, deux chambres d'enfants, salle de bain avec douche WC lavabo, pièce de rangement/grenier • Rez-de-chaussée : entrée/hall avec escalier, cuisine, salon et salle à manger avec poêle à carreaux avec accès au balcon, chambre d'amis, bureau, salle de bain avec baignoire, WC, lavabo • Sous-sol : escalier avec hall, buanderie avec machine à laver et sèche-linge, salle de chauffage, salle de cuve, abri, grande salle de loisirs avec accès au jardin Avant la location, la cuisine sera entièrement renouvelée et d'autres petites rénovations seront effectuées. Les chambres sont généreusement dimensionnées et en bon état. NOUS ATTENDONS DES LOCATAIRES AMICAUX DES ENFANTS AVEC UN AMOUR POUR ET UNE EXPÉRIENCE DANS LE JARDINAGE ET L'ALIMENTATION DU POÊLE À CARREAUX. Animaux de compagnie autorisés sur demande. Jardin clôturé. Loyer net 2600.-, plus charges supplémentaires (facturées directement)