Villa da affittare - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Situata nel cuore dell'incantevole villaggio di Prêles, questa villa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale, tra natura, comfort e accessibilità. A soli 10 minuti da La Neuveville, 20 minuti da Bienne e 25 minuti da Neuchâtel – in auto, in autobus o con la funicolare – potrete godervi una vita tranquilla pur rimanendo vicino ai centri urbani.

Possibilità di affitto ARREDATO!

Gli esterni saranno rimessi a nuovo per l'affitto (doghe del terrazzo, ghiaia, erba...).

🏡 Uno spazio abitativo luminoso, pensato per la vita quotidiana

Costruita nel 2008 su un lotto di 609 m², questa villa di circa 200 m² abitabili (superficie utile superiore) offre volumi generosi e una disposizione ideale per una famiglia:

Piano terra (rialzato rispetto alla strada)

• Ampio soggiorno di 38 m² con stufa a legna e ampie finestre
• Cucina aperta di 13 m², completamente attrezzata
• Veranda aperta (non riscaldata) di 20 m²
• Spazioso balcone-terrazzo di 40 m² con vista panoramica sulle Alpi (rifatto a nuovo per l'affitto)
• Una camera da letto (12 m²)
• Bagno con WC (7 m²)
• Lavanderia e ripostiglio rimessi a nuovo nel 2025
• Giardino d'inverno / laboratorio (circa 30 m², non riscaldato)

Piano superiore

• Tre camere da letto (14, 15 e 17 m²), di cui una con cabina armadio (6 m²)
• Ampio soggiorno aperto di 22 m² (ideale per ufficio o sala giochi)
• Bagno con WC (completamente rifatto nel 2025)

Seminterrato / soppalco

• Ingresso con guardaroba
• Locale tecnico (11 m²) e ripostiglio (4 m²)
• Cantina vini

🌱 Una casa ecologica ed economica

Progettata secondo una logica di sostenibilità, la casa è dotata di:

• Pannelli solari per la produzione di acqua calda
• Riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• Raccolta dell'acqua piovana (7'000 L)
• Doppio vetro di alta qualità, tende elettriche
• Termostato individuale in ogni stanza
• Aspirazione centralizzata

👉 Spese molto basse per una casa di questo livello grazie alle attrezzature ad alta efficienza energetica.

🧖 Un vero e proprio spazio benessere

Il patio di 200 m² vi offre una vera oasi di relax, con:

• Sauna
• Jacuzzi
• Angolo barbecue

Il tutto in un ambiente intimo e tranquillo, con vista mozzafiato sulle Alpi.

🌳 Esterni & parcheggio

• Terreno di 609 m²
• 4 posti auto esterni + Rifugio per 2 auto
• Illuminazione esterna

📍 Vicinanza & servizi

• Autobus, asilo nido, scuola primaria a 300 m
• Medico, tennis e negozi nelle immediate vicinanze
• Lago, porto, autostrada, supermercati a meno di 10 km