Villa zu vermieten - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Im Herzen des charmanten Dorfes Prêles gelegen, bietet diese freistehende Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit vereint. Nur 10 Minuten von La Neuveville, 20 Minuten von Biel und 25 Minuten von Neuenburg entfernt – mit dem Auto, Bus oder der Standseilbahn – genießen Sie ein ruhiges Leben in der Nähe von Stadtzentren.

Möglichkeit zur Miete MOBILIERT!

Die Außenanlagen werden für die Vermietung instand gesetzt (Terrassendielen, Kies, Rasen...).

🏡 Ein heller Wohnraum, für den Alltag konzipiert

2008 auf einem Grundstück von 609 m² erbaut, bietet diese Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche (größere Nutzfläche) großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie:

Erdgeschoss (erhöht zur Straße)

• Großes Wohnzimmer von 38 m² mit Holzofen und großen Fenstern
• Offene Küche von 13 m², voll ausgestattet
• Offene Veranda (nicht beheizt) von 20 m²
• Geräumiger Balkon-Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf die Alpen (für die Vermietung neu renoviert)
• Ein Schlafzimmer (12 m²)
• Duschbad mit WC (7 m²)
• Waschküche und Wirtschaftsraum 2025 neu renoviert
• Wintergarten / Werkstatt (ca. 30 m², nicht beheizt)

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer (14, 15 und 17 m²), eines mit Ankleideraum (6 m²)
• Großes offenes Wohnzimmer von 22 m² (ideal für Büro oder Spielzimmer)
• Badezimmer mit WC (2025 komplett renoviert)

Keller / Zwischengeschoss

• Eingang mit Garderobe
• Technikraum (11 m²) und Abstellraum (4 m²)
• Weinkeller

🌱 Ein ökologisches und wirtschaftliches Haus

Nachhaltig konzipiert, ist das Haus ausgestattet mit:

• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• Regenwasserauffangbecken (7'000 L)
• Hochwertige Doppelverglasung, elektrische Rollläden
• Einzelthermostat in jedem Raum
• Zentralstaubsaugeranlage

👉 Sehr niedrige Nebenkosten für ein Haus dieser Klasse dank der energiesparenden Ausstattung.

🧖 Ein wahrer Wellnessbereich

Die 200 m² große Terrasse bietet eine wahre Ruheoase mit:

• Sauna
• Whirlpool
• Grillplatz

Das Ganze in einer intimen und ruhigen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen.

🌳 Außenbereich & Parkplätze

• Grundstück von 609 m²
• 4 Außenparkplätze + Unterstellplatz für 2 Autos
• Außenbeleuchtung

📍 Nähe & Service

• Bus, Krippe, Primarschule in 300 m Entfernung
• Arzt, Tennisplatz und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• See, Hafen, Autobahn, Supermärkte in weniger als 10 km Entfernung