Villa à louer - 2515 Prêles, Champ Favre 9

Située au cœur du charmant village de Prêles, cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 10 minutes de La Neuveville, 20 minutes de Bienne et 25 minutes de Neuchâtel – en voiture, en bus ou via le funiculaire – vous profitez d'une vie paisible tout en restant proche des centres urbains.

Possibilité de louer MEUBLÉ !

Les extérieurs seront remis en état pour la location (lames de terrasse, gravier, herbe...).

🏡 Un espace de vie lumineux, pensé pour le quotidien

Construite en 2008 sur une parcelle de 609 m², cette villa d'env. 200 m² habitables (surface utile supérieure) offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille :

Rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la route)

• Grande pièce à vivre de 38 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées
• Cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée
• Véranda ouverte (non chauffée) de 20 m²
• Spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur les Alpes (refait à neuf pour la location)
• Une chambre (12 m²)
• Salle de douche avec WC (7 m²)
• Buanderie et économat refaits à neuf en 2025
• Jardin d'hiver / atelier (env. 30 m², non chauffé)

Étage

• Trois chambres (14, 15 et 17 m²), dont une avec dressing (6 m²)
• Grand salon ouvert de 22 m² (idéal pour bureau ou salle de jeux)
• Salle de bains avec WC (entièrement refaite en 2025)

Sous-sol / entresol

• Entrée avec vestiaire
• Local technique (11 m²) et débarras (4 m²)
• Cave à vin

🌱 Une maison écologique et économique

Conçue dans une logique de durabilité, la maison est équipée de :

• Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
• Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Récupérateur d'eau de pluie (7'000 L)
• Double vitrage haut de gamme, stores électriques
• Thermostat individuel dans chaque pièce
• Aspiration centralisée

👉 Charges très faibles pour une maison de ce standing grâce aux équipements à haute performance énergétique.

🧖 Un véritable espace bien-être

Le patio de 200 m² vous offre une véritable oasis de détente, avec :

• Sauna
• Jacuzzi
• Coin barbecue

Le tout dans un cadre intime et calme, avec vue imprenable sur les Alpes.

🌳 Extérieurs & stationnement

• Terrain de 609 m²
• 4 places de stationnement extérieures + Abri pour 2 voitures
• Éclairage extérieur

📍 Proximité & services

• Bus, crèche, école primaire à 300 m
• Médecin, tennis et commerces à proximité immédiate
• Lac, port, autoroute, supermarchés à moins de 10 km